Sobrado com 4 dormitórios à venda, 110 m² por r$ 410.000,00 - vila mazzei - são paulo/sp

Última atualização: 12/12/2025 às 23:20h | Ref: SO2373

VENDA ÚNICA! Duas Casas no Mesmo Terreno (Renda/Moradia) 4 Dormitórios Totais, 1 Vaga e Quintal VILA MAZZEI, ZONA NORTE!
Apresentamos uma Oportunidade Dupla e Exclusiva na valorizada VILA MAZZEI, Zona Norte de São Paulo/SP! Venda de um sobrado que abriga DUAS CASAS INDEPENDENTES na mesma edificação, ideal para famílias que desejam morar juntas, ou para Investidores que buscam Renda Passiva com aluguel imediato!

Com um preço atrativo de **R$ 410.000,00** e IPTU baixo (R$ 42,00/mês), o imóvel oferece excelente custo-benefício, 1 Vaga de Garagem e uma Excelente Localização em rua tranquila, arborizada e a apenas 10 minutos do Metrô Tucuruvi!

Destaques, Estrutura e Potencial (Duas Casas):

Preço de Oportunidade: R$ 410.000,00 Excelente valor para a região e tipologia.

IPTU Baixo: Apenas R$ 42,00 por mês.

Duas Casas Independentes: Ideal para Duas Famílias ou Aluguel Duplo (Renda Passiva).

Total de Dormitórios: O complexo oferece 4 Quartos no total.

Casa 1 Parte Inferior (Térreo):

01 Dormitório Amplo.

01 Banheiro Social.

Sala Ampla.

Cozinha Funcional.

Quintal e Lavanderia separados.

1 Vaga de Garagem (comum).

Casa 2 Parte Superior (1° Andar):

03 Dormitórios (Quartos).

Sala de Estar.

01 Banheiro Social.

Lavanderia Própria.

Localização Premium Vila Mazzei (Zona Norte):

O imóvel está situado em uma excelente localização que combina tranquilidade e mobilidade urbana:

Tranquilidade: Rua bem tranquila e bem arborizada Qualidade de vida e sossego.

Mobilidade Metrô: Apenas 10 minutos do Metrô Tucuruvi (Linha Azul) Acesso rápido ao centro de São Paulo.

Vias de Acesso: Acesso Fácil à Marginal Tietê Essencial para deslocamentos de carro.

Comércio Completo: Próximo a mercado, padaria, farmácias, escolas e diversos serviços essenciais Conveniência total.

**Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.**