Casa com 4 quartos à venda na Rua Embuaçu, 294, Vila Mariana, São Paulo

Última atualização: 14/09/2025 às 07:40h | Ref: SS23609

Sobrado de Alto Padrão com 196m² de área construída com churrasqueira.
Planta maravilhosa.
precisa reforma
- 3 Dormitorios sendo todos Suítes
- 4 Banheiros
- Ampla Cozinha
- Area de Serviço com Armarios
- Sala de 2 Ambientes - Estar e Jantar
- Garagem com portão
- Quintal
Ótima localização em uma rua tranquila, com fácil acesso as principais vias e a todo comércio da região, como padaria, mercados, bancos e muito mais . . .

Agende sua visita!!!!

Localização

Este sobrado está situado no bairro da Vila Mariana, em uma rua tranquila do Embuaçu, com fácil acesso às principais vias da região, garantindo praticidade no deslocamento diário. Para famílias que valorizam a educação, o imóvel fica próximo a escolas renomadas como o Liceu Pasteur Unidade Vergueiro, a Arquidiocesano de São Paulo e o Pasteur Liceu Unidade Mayrink, todas a menos de 1,2 km de distância.

Lazer e Áreas Verdes

A proximidade do Parque Modernista oferece uma excelente opção para atividades ao ar livre, caminhadas e contato com a natureza, a apenas 627 metros do imóvel. Além disso, diversas ciclovias estão disponíveis nas imediações, como a Ciclofaixa Ricardo Jafet e a Ciclofaixa Santa Cruz, facilitando passeios e deslocamentos em bicicleta com segurança.

Saúde e Serviços

A região conta com importantes unidades hospitalares próximas, como o Hospital do Sepaco, a apenas 100 metros, e o Hospital Santa Cruz, a 600 metros, oferecendo atendimento de qualidade para emergências e cuidados médicos diários. Serviços essenciais, como supermercados, padarias e bancos, estão facilmente acessíveis nas redondezas, otimizando a rotina.

Transporte e Mobilidade

O imóvel possui excelente conexão com o transporte público, com as estações de metrô Chácara Klabin e Santos-Imigrantes a menos de 650 metros, além de pontos de ônibus próximos que facilitam o acesso a diferentes regiões de São Paulo. Essa localização oferece mobilidade e facilidade para quem depende do transporte coletivo.

Lazer Social e Cultura

Para momentos de lazer e convivência, o bairro dispõe de clubes como Jorge Tibirica e Bolsa D Água, além de espaços culturais próximos, incluindo museus e teatros, que enriquecem a oferta cultural da região. Feiras livres diversas também acontecem nos arredores, garantindo opções de compras frescas e interação comunitária.