Casa com 4 quartos à venda na Rua Croata, 719, Vila Ipojuca, São Paulo

Última atualização: 07/08/2025 às 18:00h | Ref: SH110136

Sobrado reformado em rua muito bem localizada. Terreno 7 x 55 m2 (275 m2), área construída de 210 m2,
4 dormitórios sendo 1 suíte todos com armários embutidos, área externa em 2 níveis com 1 lavabo e 1 banheiro. Otimo e espaço aconchegante de convívio e lazer podendo vir a ser instalado churrasqueira. Cozinha completa com pia ampla e armários planejados.
Sala de jantar e estar.
Casa muito bem iluminada e arejada.

Localização e Infraestrutura

O sobrado está situado em uma das regiões mais buscadas da Vila Romana, com fácil acesso a importantes escolas como Rainha da Paz EIFM, Módulo e Escola Manuel Ciridião Buarque, todas localizadas a menos de 900 metros. Isso garante opções de ensino de qualidade para famílias que buscam praticidade e segurança na educação dos filhos.

Lazer e Espaços Verdes

Para momentos de lazer e contato com a natureza, a proximidade com o parque Por do Sol, localizado a aproximadamente 2,1 km, oferece excelente opção de área verde para atividades ao ar livre. Além disso, o imóvel fica próximo a renomados clubes como Sérgio Souza Lopes e Alvi Verde Futebol Clube, a cerca de 800 metros, proporcionando convivência social e esportiva.

Saúde e Serviços

A região conta com estrutura hospitalar importante, com o Hospital Metropolitano a cerca de 820 metros e o Hospital Albert Sabin a aproximadamente 1,2 km, garantindo atendimento rápido e confiável em caso de necessidade.

Mobilidade e Acessibilidade

O imóvel possui acesso facilitado a diversas ciclorrotas da Lapa, com extensões variando entre 750 a 1.065 metros e distância máxima de 945 metros, favorecendo quem utiliza a bicicleta como meio de transporte. Também está próximo de pontos de ônibus em menos de 150 metros, integrando diversas linhas para diferentes destinos na cidade.

Comércio e Cultura

Na região, destacam-se feiras tradicionais como a Feira da Vila Ipojuca e Vila Romana, com dezenas de barracas e produtos frescos em até 500 metros do imóvel. Próximo também a espaços culturais variados, incluindo o Casa de Cultura e Convivio da Lapa a menos de 700 metros, o Teatro da Garagem e o Espaço Cultural Pulsarte, oferecendo opções de entretenimento e convivência cultural.

Transporte Público

Embora as estações de metrô mais próximas, Vila Madalena e Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, estejam localizadas a cerca de 2 km ou mais, o acesso por ônibus e ciclorrotas suprimi bem as necessidades de transporte na região, proporcionando mobilidade eficiente no dia a dia.