Casa com 4 quartos à venda na Rua Herwis, 11, Vila Ema, São Paulo

Última atualização: 20/12/2025 às 12:15h | Ref: 159

Casa Terrea na Vila Ema para Venda

???? Casa Terrea Versátil com 4 Dormitórios e Potencial de Renda ou Moradia Familiar ????
Apresentamos uma casa única, ideal para quem busca espaço, conforto e múltiplas possibilidades de uso — seja para morar com sua família ou aliar residência e renda. Com estrutura inteligente e ambientes bem distribuídos, este imóvel atende às mais diversas necessidades com funcionalidade e estilo.

Destaques do imóvel:
???? 4 dormitórios, incluindo suíte na edícula, oferecendo privacidade e conforto para todos os moradores;
????️ 2 cozinhas completas, ideais para famílias grandes ou para quem busca dividir o imóvel em duas unidades;
????️ Sala ampla e convidativa para convivência familiar;
???? 3 banheiros, distribuídos estrategicamente para conforto e praticidade;
???? 2 áreas de serviço e 2 quintais, oferecendo espaço extra para lazer, hobby ou serviços domésticos;
1vaga de garagem, com acesso facilitado;

???? Salão comercial integrado ao imóvel, ampliando as possibilidades de uso e renda.

Esse sobrado é especialmente indicado para famílias que necessitam de ambientes amplos e versáteis, ou para investidores que desejam potencial de retorno com locação residencial + comercial — uma proposta rara no mercado para quem pensa em conforto e geração de renda.

???? Sobre o bairro e a região – Parque São Lucas / Vila Ema (Zona Leste)
O imóvel está estrategicamente posicionado em uma área da Zona Leste de São Paulo que combina conveniência urbana, mobilidade e forte presença de comércio e serviços. A proximidade com a Estação Parque São Lucas do monotrilho garante fácil deslocamento para diferentes regiões da cidade, tornando o dia a dia mais ágil e eficiente — um ponto alto para quem depende de transporte coletivo.

???? A região conta com ampla oferta de serviços essenciais, incluindo supermercados, escolas, farmácias, feira livre e posto de saúde, o que torna a rotina mais prática sem grandes deslocamentos.

???? Além disso, o bairro possui acesso facilitado às principais vias da Zona Leste, com linhas de ônibus expressas e fácil conexão às Avenidas Sapopemba, Vila Ema e Professor Luiz Ignácio de Anhaia Mello, ampliando opções de mobilidade e ligação com outros polos da cidade.

Essa combinação de localização privilegiada, infraestrutura consolidada e potencial de uso misto (residencial + comercial) faz deste sobrado uma oportunidade diferenciada para quem busca investimento sólido ou um lar com múltiplas possibilidades.

???? Agende sua visita e descubra o potencial desta propriedade!