Antiga fábrica - casa residencial e ou comercial - perto da usp - investimento

Última atualização: 29/10/2025 às 12:20h | Ref: 4620

Casa que era uma Antiga Fábrica - Casa Residencial e ou Comercial - Perto da USP - Investimento

Terreno: 419 m2.
Imóvel: área construída: 334,40 m2

6 banheiros. 3 com box, 1 com banheira, 1 social e 2 na área da piscina. - odos com água de reuso de chuva. Conta da água baixa.

ECOLÓGICO: A aquecimento de água solar.
5.000 litros de água de coleta de chuva para os assentos sanitários.

Sobrado tipo Loft ( antiga fábrica ) de 3 andares, sendo:

FRENTE: Entrada para dois carros com portão basculante. Espaço para até 3 carros.
Entrada de pedestre com 2 portões. 8 m X 9,60m

ANDAR TÉRREO:

Hall de entrada: 4,3 m X 2,5 m / 10,75 m2.

1 Apartamento solteiro.
Sendo: Sala, cozinha, quarto de solteiro, banheiro, box banho.
28 m2.

Salão com sala de jantar, sala de visitas com lareira ecológica à álcool, cozinha gourmet, elevador atendendo os 3 andares. sendo total: 15,00 m X 9,00 m, total 135 m2.

Jardim com fonte: 5,00 X 9,00 m, 45 m2.

1º ANDAR:
FRENTE.

Banheiro social:
Lavatório e WC. 3,80 m X 1,60 m.
6 m2.

Suíte Vip 2. 38 m2
Sendo 1 sala, quarto, banheiro com pia, sala de banho com banheira, pia, mini cozinha com geladeira, microondas, com bancada de granito para lavar louça e roupas miúdas.

FUNDOS:
Piscina redonda de 4,50 mθ. Aquecimento solar.
Lavanderia com 2 tanques em aço inox e máquina de lavar roupas, 2 banheiros,  box de chuveiro, forno elétrico para cerâmica, espaço para churrasqueira. 2,50 m X 9,0 m sendo: 22,5 m2

2º ANDAR: com acesso à piscina.

Suíte Vip 3, com quarto, escritório, sala, balcão para cafeteira e microondas, banheiro com box. Total, 7,70 m X 9.00 m. Total 69 m2.

Salão - Atelier, de 9,00 m X 7,50 m, total 67 m2.

3o ANDAR:
Hall de elevador com quatro quartos para hóspedes.
Total: 60 m2.

Terraço de 38 m2.

Oportunidade !!!
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