Casa com 4 quartos à venda na Rua Herculano, 113, Perdizes, São Paulo

O imóvel é de esquina, tem duas unidades independentes com a mesma entrada ou com entradas independentes (uma em cada rua). Ideal para uso misto, residencia e atellie de artista, escritório, consultório, etc. Muito iluminada e ventilada, devido a laje sob o telhado. Gás de rua com relógios separados; para facilitar a separação de despesas, caso use comercialmente também.- Uma garagem fechada e duas vagas para carro pequeno ou uma vaga para carro maior. Casa no nível da rua, com acessibilidade, ideal para consultorio, sala, cozinha, lavabo, outra sala e suite. Sobrado acima, cozinha, sala espaçosa com varanda, lavabo, subindo a escada, 2 dormitórios, banheiro, closet (pode criar suite, já com tubulação). Medidores de eletricidade separados. Público-alvo Indicado para famílias que buscam infraestrutura escolar e opções de lazer no entorno, e para profissionais ou investidores que valorizam alta mobilidade e comércio ativo em Perdizes/Sumaré. Escolas Proximidade a colégios de referência: Global Unidade II (607 m), Notre Dame (714 m), Horizontes (1.110 m) e Sagrado Coração de Jesus (1.247 m). Opções com bom desempenho no ENEM, convenientes para educação infantil e ensino médio. Parques Acesso a áreas verdes em curto deslocamento: Zilda Natel (1.230 m) e Parque Pôr do Sol (1.890 m), ideais para atividades ao ar livre e convivência familiar. Hospitais Rede de saúde próxima: Hospital Sancta Maggiore Pinheiros (1.287 m), Hospital Matriz São Camilo Pompeia (1.290 m) e Unidade Avançada Einstein Perdizes (1.751 m), garantindo atendimento médico rápido. Clubes e entretenimento Clubes e espaços esportivos nas redondezas, incluindo Sergio Souza Lopes (1.613 m) e o complexo da Sociedade Esportiva Palmeiras / Allianz Arena (?2.128 m). Comércio e feiras Feira do Sumaré a apenas 203 m e a Feira Jardim das Bandeiras a 290 m. Principais shoppings a até 2,4 km: Bourbon Shopping e Shopping West Plaza, com ampla oferta de serviços e consumo. Ciclovias, transporte e acessos Ciclovia João Moura a 367 m; outras ciclofaixas a menos de 1 km. Pontos de ônibus muito próximos (o mais próximo a 44 m). Estação de metrô Vila Madalena a aproximadamente 471 m e fácil acesso a linhas de trem nas imediações. Resumo comercial Localização estratégica para quem busca casa à venda Perdizes ou sobrado à venda Sumaré com excelente mobilidade, proximidade a escolas e saúde, além de comércio e feiras. Agende visita para avaliar o potencial da região.