Casa com 4 quartos à venda na Tomás de Kempis, 92, Parque São Luís, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 17:45h | Ref: 1177960

Casa para Renda na Freguesia do Ó, São Paulo

Se você está em busca de um imóvel para investimento e renda, esta é uma excelente oportunidade na região da Freguesia do Ó, um tradicional bairro da zona norte de São Paulo.

Características Principais

O imóvel possui um terreno de 250m², com área construída de 180m², dividido em duas casas independentes. A primeira casa conta com um salão frontal de 10m², 3 dormitórios, sala, cozinha, 3 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas. A segunda casa tem um salão de 25m², 2 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas. Ambas as residências dispõem de terraço e os serviços de água e luz são independentes, o que proporciona maior comodidade e eficiência.

Oportunidades de Expansão

Devido à sua localização estratégica e terreno amplo, o imóvel oferece a possibilidade de incorporação imobiliária, sendo ideal para a construção de imóveis populares e salões comerciais no pavimento inferior.

Localização e Acessibilidade

Localizada na Rua Tomás de Kempis, a propriedade está estrategicamente situada ao lado da Avenida Ministro Petrônio Portela, facilitando o rápido acesso a diversas regiões da cidade. A proximidade com a Padaria Jimmy e a apenas 450 metros do Hospital Geral de Vila Penteado assegura conveniência no dia a dia. Além disso, a expectativa da futura estação de Metrô promete valorizar ainda mais o imóvel.

Infraestrutura e Serviços

A região é bem servida de ciclovias, sendo a Ciclovia Freguesia do Ó facilmente acessível a apenas 54 metros. O bairro também conta com excelentes opções educacionais, como a Escola Ricaro Unidade II e a Escola Jair Toledo Xavier Professor, e vários clubes para lazer, como o Clube Aurélio de Campos e o Clube da Comunidade Nossa Senhora Aparecida.

Entretenimento e Comércio

Para momentos culturais e de lazer, você tem à disposição a Casa da Cultura Brasilândia e o CC Salvador Ligabue. O comércio local é diversificado, com feiras, como a Feira Morgados, além de estar próximo ao Tietê Plaza Shopping, para suas compras e passeios.

Conclusão

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um bairro em constante valorização e com excelente infraestrutura ao redor. Se esta oportunidade atende às suas expectativas de investimento, não hesite em entrar em contato para mais informações e agendar uma visita.