Sobrado com 4 dormitórios à venda, 435 m² por R$ 1.969.000,00 - Parque Mandaqui - São Paulo/SP

Última atualização: 05/03/2026 às 14:43h | Ref: SO8558

Sobrado a venda no Parque Mandaqui 4 quartos , 1 suíte e 3 vagas ,

Excelente imóvel com **02 casas independentes**, amplo quintal com **horta e árvores frutíferas**, oferecendo conforto, espaço e contato com a natureza **sem abrir mão da cidade**. Localizada no **Parque Mandaqui**, esta propriedade é ideal para **famílias grandes**, **uso comercial de alto padrão** ou para quem sonha com uma verdadeira **chácara urbana**.

Com **985 m² de terreno** e **435 m² de área construída**, o imóvel possui grande potencial residencial, comercial e de investimento, inclusive para **moradia + renda** ou implantação de negócios.

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## Características do Imóvel

### Casa Principal

* **04 dormitórios**, sendo **01 suíte com closet**
* **Sala de estar ampla com claraboia**
* Sala de TV e sala de jantar
* Copa e cozinha espaçosas
* Varanda
* Área de serviço completa com dormitório e banheiro
* Excelente iluminação natural e ventilação

### Casa Inferior (Independente)

* **02 dormitórios**
* Sala
* Cozinha
* **Entrada independente**, ideal para renda, hóspedes ou negócio

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## Área Externa e Diferenciais

* Quintal amplo com **horta e árvores frutíferas**
* Espaço para **piscina**
* **Churrasqueira**
* Salão multiuso
* **Garagem com 03 vagas cobertas**
* Espaço adicional com **02 cômodos e banheiro**

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## Dados Técnicos e Zoneamento

* Área do terreno: **985 m²**
* Área construída: **435 m²**
* Frente: **20 m** | Fundos: **20 m**
* Lateral direita: **47 m** | Lateral esquerda: **45 m**
* **Zoneamento: ZC, ZM, MA, QA**
Ideal para **clínicas, pousadas, espaço de eventos, escritórios, profissionais liberais ou investidores**

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## Localização Privilegiada

Bairro residencial **tranquilo e arborizado**, próximo a:

* Hospitais, escolas e comércio
* **Av. Eng. Caetano Álvares**
* A apenas **15 minutos do Horto Florestal

Famílias multigeracionais
Clínicas e consultórios
Espaço de eventos ou pousada
Investidores e empreendedores

**Entre em contato agora mesmo** para mais informações ou para **agendar uma visita**. Uma oportunidade única no Parque Mandaqui!

Imóvel à venda no Parque Mandaqui com 985m², duas casas independentes, amplo quintal, zoneamento misto e alto potencial residencial ou comercial,.

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