Venda R$ 2.125.000 | |
Condomínio R$ - IPTU R$ 604 |
Rua Marcelino Champagnat, Jardim da Glória, São Paulo/SP
Área útil240m²
Área total270m²
Quartos4
Banheiros3
Garagens2
Casa com 4 quartos à venda na Rua Marcelino Champagnat, Jardim da Glória, São Paulo
Descrição
Última atualização: | Ref: 4749
Casa térrea a venda no Jardim da Glória (klabin), 250m² de terreno com 10 m de testada, precisa de modernização total, sua construção feita em 2 pavimentos pois o terreno é em declive, na parte superior (térrea) ficam as vagas de garagem, cozinha, lavanderia e 4 dormitórios. No andar inferior salas com ótima insolação integradas ao quintal. Casa com grande potencial de reforma. Consulte-nos!
Bairro
Vizinho aos bairros Chácara Klabin, Jardim da Aclimação e Cambuci, o Jardim da Glória não costuma ser associado à Vila Mariana. Isso porque as principais avenidas que cortam o bairro, a Lacerda Franco e a Lins de Vasconcelos, são trechos de transição e alternam perfis socioeconômicos e demográficos.
De ocupação heterogênea, como boa parte da Zona Sul, o bairro tem origens operárias e, aos poucos, passou a sofrer os assédios do mercado imobiliário, conquistando moradores de classe média alta. Sua localização estratégica, interligando a Zona Sul ao centro, é outro ponto positivo.
A referência para reconhecer o Jardim da Glória é sua altitude e topografia irregular; das regiões mais baixas, é possível avistá-lo acima do Cemitério da Vila Mariana, próximo ao parque da Aclimação, sendo seu acesso feito, prioritariamente, por ladeiras e vias sinuosas e estreitas. Também é fácil identificá-lo como o bairro à direita da avenida Ricardo Jafet (que faz a divisa Vila Mariana-Ipiranga), no sentido da rodovia dos Imigrantes. Entre suas vias importantes estão as avenidas Lins de Vasconcelos e Lacerda Franco e as ruas Basílio da Cunha, Coronel Diogo e Heitor Peixoto.