Sobrado de alto padrão com 360m² com edícula na vila alexandria - sofisticação e conforto em residência única.

Última atualização: 02/10/2025 às 07:45h | Ref: 601301075-6

Apresentamos este sobrado de alto padrão que representa uma oportunidade rara tanto para quem busca um lar espaçoso, aconchegante e cheio de diferenciais, quanto para empresas que desejam um espaço sofisticado e estrategicamente localizado. Situado em uma das melhores ruas da Vila Alexandria e Vila Mascote, bairros tradicionais, tranquilos e ao mesmo tempo repletos de infraestrutura, este imóvel une conforto residencial, segurança e versatilidade de uso.

Com 360 m² de área construída em um terreno de 400 m² (10 x 40 m), a propriedade foi projetada com atenção a cada detalhe. No pavimento térreo, encontram-se quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas, além de um depósito, banheiro de apoio e cisterna localizada sob o piso. Outro diferencial é o elevador já instalado, que garante acessibilidade e comodidade no dia a dia. O acesso de veículos conta com dois portões basculantes, criando um sistema de clausura que aumenta a segurança, o mesmo aplicado à entrada de pedestres. Logo na chegada, o hall de entrada com fonte de água transmite charme e tranquilidade.

No pavimento superior está a residência principal, praticamente uma casa térrea sobre a garagem, com entradas social e de serviço independentes. Nos fundos, uma edícula assobradada amplia ainda mais a funcionalidade do imóvel, podendo ser usada como área de apoio, escritório, estúdio ou espaço para hóspedes.

A área íntima da casa conta com quatro dormitórios, sendo uma suíte master com closet espaçoso. Todos os quartos possuem armários embutidos e piso em tacos de madeira maciça, estilo parquet, em ótimo estado. Os banheiros são amplos e incluem banheira de hidromassagem, garantindo bem-estar e relaxamento.

As áreas sociais são generosas: sala de visitas com lareira, escritório, lavabo, sala de jantar e sala de TV, todos com piso em granito claro e detalhes em granito escuro, que valorizam o acabamento. A cozinha é ampla e funcional, equipada com armários planejados e revestimento em granito escuro, unindo praticidade e sofisticação.

Nos fundos, o quintal integrado à área gourmet é perfeito para momentos de lazer: churrasqueira e forno a lenha criam o ambiente ideal para confraternizações. A edícula, por sua vez, oferece lavanderia, sala e banheiro no térreo; no piso superior, duas salas com armários e mais um banheiro, compondo um espaço versátil e independente.

Em termos de infraestrutura, o imóvel conta com aquecimento central por placas solares e boiler elétrico, telhado de concreto da marca Tegula, reconhecida pela durabilidade, e revestimentos de alta qualidade nos muros e acabamentos. O elevador com cabine para duas pessoas permite personalização do acabamento conforme o gosto do novo proprietário.

A localização é outro ponto forte: próximo a padarias, escolas renomadas, academias, restaurantes, supermercados e centros de convivência. O acesso é rápido às principais vias, como Av. Jornalista Roberto Marinho, Av. Vereador João de Luca, Av. Washington Luís e Av. Santa Catarina, além da futura estação da Linha Ouro do Monotrilho, que trará ainda mais praticidade à mobilidade na região.