Venda

R$ 890.000

Condomínio

Não informado

IPTU

R$ 6.302

Casa com 4 quartos à venda na Rua Xavier Curado, Ipiranga, São Paulo

  • Area total  232m²

  • Quartos:   4

  • Suites:  1 Suite

  • Garagens:  2

  • Banheiros:  3

Descrição

Última atualização: | Ref: PB1745583

Sobrado à venda no Ipiranga - Excelente terreno em Zona Mista, próximo ao Museu!

Localizado em uma das ruas mais tradicionais do bairro, a poucos metros do Museu do Ipiranga, este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca investimento residencial ou comercial em uma das regiões mais valorizadas da zona sul.
Terreno amplo com 220m², testada de 5,99m e área construída de 232m², ideal para modernização ou mesmo reconfiguração total do projeto.

O imóvel principal conta com:
- 3 salas e 1 cozinha no térreo
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte, no piso superior
- Garagem coberta para 2 carros na frente
- Quintal grande nos fundos

Nos fundos a Edícula tem dois pavimentos com duas salas/quartos, banheiro e área de serviço.

A casa é antiga e precisa de atualização completa, mas a localização estratégica e o tamanho do terreno oferecem diversas possibilidades de aproveitamento.

Localização privilegiada a poucos minutos do Parque da Independência, próximo a escolas, comércios, metrô e principais vias da região.

Destaques do Zoneamento - Zona Mista (ZM):
- Permite a coexistência de usos residenciais e não residenciais, com predominância do uso residencial.
- Ideal para a instalação de comércios, serviços, escritórios, clínicas, entre outros, desde que compatíveis com a vizinhança.
- Possibilita a construção de empreendimentos mistos, combinando moradia e atividade comercial no mesmo lote ou edificação.

Vamos conversar? Este pode ser o seu próximo projeto no Ipiranga

Descrição completa
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