Sobrado em área ZEU ao lado Terminal V. Sonia

Última atualização: 06/05/2025 às 10:45h | Ref: 13170

Descritivo do imóvel

Ótima Oportunidade para Investidores – Casa ao Lado do Metrô Vila Sônia
Se você busca um imóvel com excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento, esta é a oportunidade ideal! Localizado a apenas 3 minutos da estação Vila Sônia do metrô e a 2 minutos da Avenida Francisco Morato, este imóvel está em uma região estratégica, cercada por infraestrutura completa, comércio diversificado e alta demanda por moradia e locação.
Características do Imóvel:
4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma delas na edícula)
Sala de estar e jantar integradas
Cozinha espaçosa
Lavabo
2 vagas de garagem
Idade do imóvel 37 anos
Energia elétrica
Fornecimento de água (Sabesp)
Além da casa principal, o imóvel conta com uma edícula e uma casa de hóspedes nos fundos, ampliando suas possibilidades de uso.
Diferenciais e Potencial de Investimento:
Localização privilegiada: a poucos passos do metrô, facilitando o deslocamento e aumentando a atratividade para futuros moradores ou inquilinos.
Região em crescimento e valorização constante, com fácil acesso a serviços, escolas, shoppings e transporte público.
Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana).
quot;Zonas Eixo de Estruturação da Transformação Urbana são porções do território em que pretende promover usos residenciais e não residenciais com densidades demográfica e construtiva altas e promover a qualificação paisagística e dos espaços públicos de modo articulado ao sistema de transporte público coletivo. quot;
Potencial construtivo de 1.120 m²
Coeficiente de aproveitamento máximo (4).
Projeto já estudado para a construção de 19 unidades de studios e 1 salão.
Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com grande potencial para moradia, locação ou incorporação imobiliária.