Casa com 4 quartos à venda na Samon, 10, City América, São Paulo

Última atualização: 07/07/2025 às 07:25h | Ref: 1179132

SOBRADO ALTO PADRÃO À VENDA NO CITY AMÉRICA
Área do terreno: 494,50
Área construída: 352,60
4 Dormitórios com 2 suítes com hidro, sendo 1 máster com hidro, closet, varanda com vista para o Parque Toronto em 2 dormitórios e o quarto dormitório com vista para a piscina
Sala ampla para 3 ambientes
Mezanino para Home office
Cozinha integrada com a sala de jantar
Lavanderia coberta
Quarto de empregada com armários e banheiro
Quintal lindo, amplo e com boa iluminação a noite, um lindo jardim com pinheiros e coqueiros
Piscina com churrasqueira um espaço gourmet amplo para festas em família e com amigos
04 vagas de garagem cobertas e 2 descobertas
Fino acabamento todo reformado
Armários planejados nos 4 dormitórios, quarto de empregada, banheiros, mezanino e cozinha

Localizado em frente ao Parque Toronto e próximo do Tietê Plaza Shopping, Marginal Tietê e principais rodovias.

Documentação apta para financiamento e saque do FGTS.

Localização e Pontos de Interesse

Este sobrado de alto padrão está situado no bairro City América, em São Paulo, oferecendo uma localização privilegiada para famílias que valorizam segurança, conforto e acesso facilitado a serviços essenciais. A proximidade com o Parque Cidade de Toronto, localizado a apenas 300 metros, proporciona uma excelente opção para lazer ao ar livre, caminhadas e atividades recreativas em contato com a natureza.

Educação e Saúde

A região conta com instituições educacionais relevantes, como a Faculdade Anhanguera ? Pirituba, situada a cerca de 3,5 km, o que facilita o acesso a ensino superior nas imediações. Além disso, há escolas públicas próximas que atendem às necessidades dos moradores. A presença de farmácias como a Droga Raia, a cerca de 1,3 km, assegura o fácil acesso a serviços de saúde.

Comércio e Serviços

O imóvel está próximo ao Tietê Plaza Shopping e a supermercados como o Supermercado Violeta, a pouco mais de 3 km, garantindo opções variadas para compras do dia a dia e entretenimento. Também há facilidade de acesso a padarias próximas, como Recanto dos Pães e Lar dos Pães, e academias como Smart Fit e MG Personal Training, promovendo qualidade de vida e bem-estar.

Mobilidade e Acesso

A área oferece bom acesso às principais vias, incluindo a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães e fácil ligação à Marginal Tietê, facilitando deslocamentos para diferentes regiões da cidade. Existem pontos de ônibus próximos para transporte público, e a localização favorece o uso de ciclovias e acesso a clubes e complexes residenciais nas adjacências.

Características do entorno

O entorno do imóvel destaca-se pela disponibilidade de áreas verdes, vias estruturadas e comércio diversificado, assegurando um ambiente urbano completo para o dia a dia dos moradores. A presença do parque em frente amplia as opções de lazer e contato com o verde, valorizando a qualidade do ambiente residencial.

Esta combinação de elementos faz do sobrado uma opção para famílias que buscam não apenas um imóvel de alto padrão, mas também uma localização estratégica com infraestrutura completa e opções variadas para lazer, estudo e cotidiano.