Sobrado de uso comercial e residencial de 250m² à venda, cambuci, são paulo, sp. com 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga.

Última atualização: 05/11/2025 às 13:20h | Ref: SO3202_THEONE

Sobrado à Venda – Uso Residencial e Comercial | 250m² | Cambuci – São Paulo, SP
Versatilidade, charme e localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais da capital

Descubra um imóvel único no coração do Cambuci, ideal para quem busca versatilidade, história e oportunidades. Este sobrado dos anos 70 conserva sua identidade original, com detalhes arquitetônicos encantadores como piso de caquinhos, janelões amplos e acabamentos clássicos da época – um verdadeiro resgate do charme paulistano.

Com 250m² de área útil em um terreno de 96m², o sobrado é composto por duas residências independentes e um espaço comercial ativo, atualmente funcionando como salão de beleza. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar, trabalhar e ainda gerar renda no mesmo endereço!

Distribuição dos Ambientes:
Pavimento térreo:
Espaço comercial (antiga garagem adaptada);

Primeira casa com 2 dormitórios, cozinha, banheiro e lavanderia.

Pavimento superior:
Segunda casa com 2 dormitórios, área de serviço privativa e excelente iluminação natural.

Diferenciais:
Estrutura sólida e bem conservada;
Possibilidade de gerar renda com locações residenciais ou comerciais;
Ideal para investidores, famílias grandes ou empreendedores.

Localização:
Localizado em uma rua tranquila no Cambuci, um dos bairros mais antigos e acolhedores de São Paulo, com fácil acesso ao centro e às principais vias da cidade. A região oferece infraestrutura completa, com comércios variados, escolas, farmácias, transporte público e muito mais.

SOBRE O BAIRRO CAMBUCI:
O Cambuci é um bairro histórico e tradicional localizado na região central de São Paulo, conhecido por sua atmosfera acolhedora e infraestrutura bem desenvolvida. O bairro possui uma mistura única de áreas residenciais, comerciais e culturais, tornando-o um local atrativo para morar e visitar.
Características e Infraestrutura
1. Localização e Acessibilidade:
Situado próximo ao centro de São Paulo, o Cambuci oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida do Estado e a Rua da Independência.
A proximidade com estações de metrô e diversas linhas de ônibus facilita a mobilidade dos moradores.
2. Serviços e Comércio:
O bairro é bem servido por supermercados, padarias, farmácias e lojas diversas, atendendo às necessidades do dia a dia dos residentes.
Há também uma variedade de restaurantes, bares e cafeterias, proporcionando opções gastronômicas para todos os gostos.
3. Educação e Saúde:
O Cambuci conta com várias escolas públicas e particulares de qualidade, além de creches e instituições de ensino superior nas proximidades.
Hospitais e clínicas médicas estão disponíveis na região, garantindo acesso fácil a serviços de saúde.
4. Lazer e Cultura:
O Parque da Aclimação, uma das principais áreas verdes da cidade, está localizado próximo ao Cambuci, oferecendo um espaço ideal para caminhadas, atividades físicas e lazer ao ar livre.
O bairro também possui centros culturais e históricos, como igrejas antigas e museus, que refletem a rica história e herança cultural da área.
5. Segurança e Qualidade de Vida:
A região tem se beneficiado de melhorias na segurança pública, com uma presença policial mais efetiva e programas comunitários de segurança.
A qualidade de vida no Cambuci é elevada, graças à combinação de infraestrutura completa, áreas verdes e uma comunidade engajada.
Considerações Finais
O Cambuci é um bairro que combina tradição e modernidade, oferecendo uma qualidade de vida superior aos seus moradores. Com uma localização privilegiada, serviços completos e diversas opções de lazer e cultura, é uma excelente escolha para quem busca um ambiente acolhedor e funcional no coração de São Paulo.