Casa com 4 quartos à venda na Aperca, 196, Boaçava, São Paulo

Última atualização: 04/07/2025 às 07:47h | Ref: SH115803

Casa sobrado City Boaçava, 04 dormitórios 04 suítes: sendo todos suítes, a master com closet e banheiro Sr./Sra.e a vista da suíte master, 06 banheiros, 08 vagas, orquidário, sala de ginastica com banheiro, piscina aquecida, canil.
Living com lareira voltado para a piscina aquecida, mezanino com academia e um delicioso jardim com espaço gourmet.

Localização rua tranquila, 05 minutos do Parque Villa Lobos, Shopping Villa Lobos, Sam¹s , Carrefour , loja Swift, Madero.

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Localização e Acessibilidade

Este imóvel está situado na Rua Aperca, no bairro Alto de Pinheiros, São Paulo, em uma região privilegiada para famílias que buscam conforto e facilidade no cotidiano. A localização oferece acesso rápido a importantes veículos de circulação, com proximidade ao parque estadual Villa-Lobos, situado a aproximadamente 700 metros, oferecendo áreas de lazer e contato com a natureza em um dos maiores espaços verdes da cidade. Além disso, a menos de 10 minutos de caminhada, encontra-se a estação de trem Villa Lobos-Jaguaré, facilitando o deslocamento para outras regiões da capital paulista.

Infraestrutura e Serviços Próximos

A região conta com ampla oferta de serviços essenciais como o Pronto Socorro Municipal da Lapa, a cerca de 625 metros, garantindo suporte médico em tempo reduzido. O bairro reúne supermercados de renome, como o Sam?s Club Vila Leopoldina e o Atacadão Villa Lobos, ambos situados num raio de 1,3 km, assegurando comodidade para as demandas diárias. Opções gastronômicas de qualidade estão disponíveis, com destaque para o restaurante Mocotó Vila Leopoldina e o McDonald?s, próximos à residência.

Comércio e Lazer

As redondezas oferecem ainda diversas opções comerciais e espaços para eventos como o ARCA e o condomínio Villa Lobos Office Park, que contribuem para um ambiente dinâmico e moderno. Para atividades ao ar livre e esportivas, o Parque Cândido Portinari e a roda-gigante Roda Rico são acessíveis a pé, promovendo entretenimento e qualidade de vida. A presença de academias como a Smart Fit - Imperatriz Leopoldina reforça o perfil saudável da região.

Características Distintivas

A propriedade está localizada numa rua tranquila e residencial, ideal para quem valoriza a segurança e o sossego, sem abrir mão da proximidade com serviços e lazer. A oferta de até oito vagas de garagem destaca-se para famílias com múltiplos veículos. A convivência com áreas verdes e a facilidade para deslocamento fazem deste endereço uma escolha estratégica para compradores exigentes que buscam equilíbrio entre conveniência urbana e qualidade ambiental.