Casa Alto Padrão em Riviera de São João, São João da Boa Vista/SP

Última atualização: 13/07/2025 às 08:50h | Ref: 305

Residência de Alto Padrão no Condomínio Portal da Serra – São João da Boa Vista (SP)785 m2 construídos | Terreno de 1.020 m2 | Valor: R$ 15.500.000,00

Localizada aos pés da Serra da Mantiqueira, esta residência é a combinação ideal entre engenharia de excelência, acabamentos raros, isolamento acústico absoluto e ambientes planejados para o bem-estar da família. Um verdadeiro refúgio de luxo no mais exclusivo condomínio de São João da Boa Vista.

Destaques da Construção•Estrutura sólida: 280 m3 de concreto usinado, 72 sapatas, 300 brocas (3 a 5 m), 120 mil tijolos maciços (25 cm) e lajes para 400 kg/m2.
•Isolamento acústico e térmico total: Paredes duplas com lã de rocha, esquadrias Weiku com vidros duplos, teto do sótão com lã de vidro.
•Materiais nobres: Travertino Egípcio, Travertino Baiano, Granito Preto Absoluto, Marrom Imperial, madeira Cumaru e esquadrias de padrão alemão.

Ambientes InternosEntrada e HallEscada em granito fumigado, varanda coberta com bancos sob medida, porta de teka trançada e hall com parede em madeira Cumaru e lustre refinado.
Área Social (85 m2)Sala de estar, jantar e social integradas, com parede em travertino egípcio, lustre de cristal âmbar importado e dois ar-condicionados Fujitsu k7 (36 mil BTUs).
LavaboBancada de madeira maciça, porcelanato estilo ônix/madeira, pia chinesa importada e pendentes decorativos.
Cozinha Gourmet (150 m2 integrados)•Fogão Lofra, eletros Tecno e Brastemp.
•Ilha em granito com cuba Tramontina e triturador americano.
•Área gourmet com churrasqueira inox, chopeira belga, forno de pizza, cooktop e ar-condicionado de 24 mil BTUs.
Biblioteca amp; Brinquedoteca•Biblioteca para 3.000 livros com janela panorâmica e ar-condicionado.
•Brinquedoteca com móveis planejados e infraestrutura para futura adega climatizada.
Lavanderia amp; Despensa•Lavanderia com tanque duplo inox, armários, bancada em granito Siena e espaço pet.
•Despensa com prateleiras de granito, freezer vertical e automação de iluminação.

SuítesMaster (66 m2)•Closet de 15 m2 com divisões completas.
•Banheiro com Jacuzzi para dois, pia dupla, dois chuveiros Deca Aquaplus, secador de toalhas e ar-condicionado.
•Isolamento acústico, papel de parede italiano, janelas panorâmicas Weiku e móveis sob medida.
Suítes 2, 3 e 4 (25 a 34 m2)•Todas com armários planejados, papéis de parede italianos, ar-condicionado Fujitsu inverter, janelas com vidros duplos e banheiros revestidos com travertino e duchas Deca de alta vazão.

Sótão Multiuso (80 m2)•Academia, salão de jogos com mesa de sinuca, bar com bancada em granito marrom imperial, frigobar Brastemp vintage, teto catedral com vigas aparentes e banheiro completo.

Área ExternaPiscina com Spa•Revestida com Diamond importado, prainha, iluminação LED, ozônio, spa para 5 pessoas, sauna úmida, banheiro externo e proteção total em inox e blindex.
Jardim e Horta•Paisagismo com árvores adultas: flamboyant, bougainville de 16 anos, ciprestes italianos, estrelitzias, ixórias e margaridas.
•Horta com abacate, mamão, limão, amora, goiaba, framboesa e parreira.
•Irrigação automatizada RainBird com captação de água da chuva (cisterna de 5.000 L).

Infraestrutura Técnica•Garagem: 6 vagas cobertas, 4 descobertas e corredor lateral com capacidade para mais 2 a 3 veículos.
•Hidráulica: Tubos Emmeti (1.400 m), boiler de 1.000 L, pressurizador Jacuzzi, aquecedores Rinnai e Bosch, filtro Globalfiltros em toda a rede.
•Elétrica: 7.000 m de fios, 260 pontos de energia, automação de iluminação, lustres de cristal, iluminação LED com controle de cor na piscina.
•Climatização: 14 ar-condicionados inverter (Fujitsu e Samsung), incluindo banheiro da suíte master.

Condomínio Portal da Serra•Segurança 24h, fiação subterrânea, quadras, brinquedoteca, parquinho e área de convivência.
•Localização estratégica: 40 km de Poços de Caldas, 110 km de Campinas, 220 km de São Paulo.

Para quem é este imóvel•Famílias: Suítes amplas, piscina com prainha, brinquedoteca, segurança total.
•Casais: Suíte máster com vista, Jacuzzi, privacidade e ambientes românticos.
•Investidores: Acabamentos de alto padrão, construção premium e localização valorizada.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


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