Excelente casa para venda em condomínio fechado - alphaville/tamboré

Última atualização: 17/09/2025 às 11:25h | Ref: 15684

Casa para venda em Alphaville - Tamboré 11

Terreno de 445 m2
Área construída de 431 m2 (iptu 380 m2)
Vista para mata a partir da varanda e quartos dos fundos
Estilo industrial, contemporâneo e aconchegante

Quatro suítes
Sala multiuso no térreo (hoje é uma brinquedoteca)
Estar, jantar e cozinha integrados
Lavabo
Área de serviço, com banheiro de empregada no térreo (pode reverter banheiro para área externa / varanda)

Garagem para dois ou três carros (depende do tamanho rs)
Espaço multiuso 20 m2 (oficina, estúdio, adega, cinema, man’s cave, etc)
Quarto de empregada com banheiro (em execução) de 20 m2
Escritório para 2 pessoas (11 m2)

Jacuzzi para sete pessoas com deck de madeira
Churrasqueira e varanda gourmet com cobertura e fechamento em vidro (uma churrasqueira carvão e uma gás)
(Nós optamos por não fazer piscina, preferimos fazer apenas uma jacuzzi. Apesar disso, tem espaço para construir a piscina com borda infinita, caso o novo proprietário queira)

Infra-estrutura:
Ar condicionado na sala, sala multiuso e suítes
Sistema de automação no térreo (Rodrigues Automação)
Sistema de geração fotovoltaico de energia (weg)
Aquecimento solar de água com pressurizador
Cisterna para coleta de água da chuva com sistema de irrigação automática
Paisagismo da Terra Fofa nos fundos, e árvores frutíferas na frente
Amplas aberturas para ventilação e iluminação natural
Todas as esquadrias com tela contra mosquitos
Telhado com telha sanduíche (isolamento térmico) para não esquentar o andar superior
Marcenaria sob medida

Com habite-se e impostos pagos (acho que precisa atualizar a matrícula com essa informação)
Construção terminou em outubro de 2019 (quase 5 anos)

IPTU de R$ 600/mês
Condomínio de R$ 2.100,00
Foro R$ 1.500,00 por ano