Sobrado para venda em jardim guapituba com 4 quartos, sendo 2 suítes , 246m²

Última atualização: 04/12/2025 às 13:07h | Ref: valterrodrigues#VXYOU

valterrodrigues#VXYOU - Sobrado de Alto Padrão – 3 Andares com 2 suítes e Espaço Gourmet – Jardim Idel (Guapituba) Mauá
Sobrado com 246m² em Mauá - 4 Quartos, Suíte Master e Espaço Gourmet c/ Vista Privilegiada.
Esta é a oportunidade de adquirir um sobrado moderno e impressionante, localizado em região privilegiada na cidade de Mauá, no bairro Jardim Idel. Com uma área construída de 246,47 m² em um terreno de 125 m², esta residência é ideal para quem busca conforto, espaço e sofisticação em três pavimentos. Desfrute de acabamentos de alto padrão e uma distribuição inteligente, além de uma localização tranquila com vista para uma reserva ambiental.
Destaques do Imóvel:
Área Construída: 246,47 m²
4 Quartos (Sendo 2 suítes, 1 suíte master com closet)
1 Escritório (Ideal para home office)
2 Vagas de Garagem coberta no térreo
Diferencial: fundos com vista para reserva ambiental.
Distribuição Detalhada por Pavimento:
Térreo (Acesso e Área Social)
Garagem: Vaga para 2 carros.
Sala: Ampla, com sanca em gesso e lâmpadas embutidas.
Cozinha: Em 2 ambientes.
Serviço: Lavanderia
2 lavabos
Externo: Quintal, corredor lateral e portão automático.
1° Piso (Área Íntima)
3 Quartos (Incluindo a suíte master com closet), com portas francesas.
Suíte Master: Possui piso porcelanato.
2 Banheiros
Sacadas envidraçadas nos dormitórios da frente e dos fundos.
Acabamento: Teto dos quartos rebaixado com gesso e lâmpadas embutidas.
Escadas em madeira.
2° Piso (Área de Lazer e Trabalho)
1 Suíte
1 Escritório (Ambiente reservado para trabalho ou estudo).
Espaço Gourmet: Completo com pia e churrasqueira, integrado a uma sacada.
Depósito: Sótão com caixa d’água e espaço para depósito.
Geral: Todos os ambientes contam com teto em gesso rebaixado e iluminação em LED.
Localização Privilegiada e Mobilidade:
Acesso Regional (ABC e São Paulo): Fácil acesso à Avenida João Ramalho, principal eixo de Mauá, que facilita a ligação à Estrada de Ribeirão Pires (SP-043) e o fluxo para as cidades do ABC Paulista (Santo André, São Bernardo do Campo) e São Paulo via Rodoanel Mário Covas.
Tranquilidade e Natureza: Situado em uma rua calma, o imóvel oferece um grande diferencial: a vista e a tranquilidade da reserva ambiental nos fundos.
Transporte Público: A região é atendida por linhas de ônibus municipais que ligam o bairro ao Centro de Mauá e às Estações CPTM (Mauá e Guapituba).
Infraestrutura Local: O bairro conta com infraestrutura completa de comércios locais, escolas e serviços essenciais para a vida familiar.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar com conforto, lazer e a tranquilidade de uma vista deslumbrante!