Casa de alto padrão para Venda em Itu, condominio Alphaville Castello, com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 6 vagas, 3 cobertas.

Última atualização: 27/05/2025 às 19:30h | Ref: CC00609

Esta casa de alto padrão no Alphaville Itu, localizada no prestigiado condomínio Alphaville Castello, em Itu-SP, oferece uma combinação perfeita de luxo, conforto e tecnologia. Com 4 quartos, sendo 3 suítes com closet, a casa é ideal para famílias que buscam um lar sofisticado e moderno.

Destaques do Imóvel:
I. Tecnologia e Automação:
a. A casa é totalmente automatizada, com controle de iluminação, persianas, boiler e piscina, tudo acionado por comandos de voz (Alexa) ou pelo celular.
b. Fechadura eletrônica com reconhecimento facial, impressão digital, senha, cartão ou controle remoto via celular.
c. Internet de alta performance com Wi-Fi 6 MESH, garantindo conexão estável em todos os ambientes.
II. Lazer e Conforto:
a. Ambientes amplos e integrados.
b. Piscina com design de borda infinita e hidromassagem.
c. Área gourmet equipada com churrasqueira e banheiro.
d. Área externa com paisagismo elegante.
III. Qualidade e Sustentabilidade:
a. Boiler de alta capacidade com aquecimento solar.
b. Telhado com telhas sanduíche e estrutura em aço galvanizado.
c. Bancadas e ilhas da cozinha e espaço gourmet em lâminas sinterizadas ultracompactas.
d. Infraestrutura completa para ar-condicionado.
e. Depósito na garagem com ponto de carregamento para carro elétrico.
IV. Acabamentos:
a. Revestimentos de pisos e paredes da marca Portinari.
b. Forro ripado em madeira Cumaru na área gourmet.
V. Condomínio:
a. O Alphaville Castello oferece segurança e qualidade de vida, com ampla área verde preservada.
VI. Área de laser: Área Verde, Academia, Brinquedoteca, Espaço Kids, Espaço de convivência, Espaço gourmet, Campo de futebol society, Quadra esportiva, Quadra de tênis, Playground, Piscina, Piscina Raia, Piscina adulto, Piscina infantil, Pista de caminhada, Salão de jogos, Salão de festa, Vestiário e muito mais!
a. Localização privilegiada em Itu/SP, com fácil acesso às cidades de Sorocaba (15 minutos) e São Paulo (40 minutos).
VII. Informações Adicionais:
VIII. Área do terreno: 414,34 m²
IX. Área construída: 220,25 m²
X. Garagem para 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas.

XI. DESCRITIVO ANALITICO DO IMOVEL:
Ambientes amplos e integrados, projetados para o máximo de conforto; inteiramente automatizada, oferecendo praticidade e modernidade; ? Piscina, um verdadeiro convite ao lazer e à sofisticação; Área gourmet equipada com churrasqueira e banheiro, perfeita para receber e desfrutar de momentos especiais com amigos e familiares; Área externa com paisagismo elegante, ideal para relaxar e receber convidados. Casa térrea, situada em um terreno amplo de 414,34 m² e com área construída de 220,25 m², oferecendo o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e praticidade. Arquitetura Moderna e Funcional: O design arquitetônico contemporâneo oferece ambientes arejados e bem iluminados, com uma distribuição inteligente dos espaços. Diferenciais: Automação avançada: controle de iluminação, persianas, boiler e piscina, com comandos por voz disponíveis em todas as suítes (Alexa integrada ao teto), na sala (painel de 10 com Alexa integrada) e pelo celular. Fechadura eletrônica com visor digital tipo olho mágico, permitindo abertura por reconhecimento facial, impressão digital, senha, cartão ou controle remoto via celular. Internet de alta performance: equipada com Wi-Fi 6 MESH (Deco X50), projetada para eliminar pontos cegos e garantir conexão estável e veloz em todos os ambientes da casa. Além disso, todos os cômodos já contam com antena de Tv instalada, oferecendo praticidade e comodidade. Piscina com design de borda infinita e efeito transbordamento, equipada com bombas individuais da marca Syllent para hidromassagem, filtragem e retorno do transbordo, todas com proteção IP68 (à prova d'água). Os sistemas podem ser acionados por controle remoto, celular ou comando de voz. Boiler de alta capacidade, projetado para atender até 6 pessoas simultaneamente, com aquecimento por placas solares e sistema de água quente e fria pressurizado para maior conforto e eficiência. Telhado construído com telhas sanduíche de 0,50 mm, garantindo extrema rigidez e durabilidade. Conta com coxos de captação de água amplos, projetados para suportar chuvas torrenciais, e estrutura em aço galvanizado, oferecendo alta resistência e longa vida útil. Bancadas e ilhas da cozinha e do espaço gourmet confeccionadas com lâminas sinterizadas ultracompactas, o que há de melhor no mercado. Altamente resistentes a manchas, riscos, calor e abrasão, garantindo durabilidade e sofisticação. Ar-condicionado: infraestrutura completa com cabeamento e tubulação de cobre instalados em todos os ambientes. As máquinas condensadoras são centralizadas em um local estratégico no telhado, garantindo melhor organização e eficiência do sistema. Depósito na garagem, ideal para armazenar bicicletas e outros itens, com ponto de carregamento para carro elétrico, garantindo praticidade e sustentabilidade. Acabamentos de Alta Qualidade: revestimentos de pisos e paredes das renomadas marcas, como Portinari, garantindo máxima durabilidade, elegância e sofisticação nos detalhes. Na área gourmet, o forro ripado em madeira Cumaru adiciona um toque de requinte e natureza, complementando o ambiente com um design único e acolhedor.

Esta casa representa uma oportunidade única para quem busca um estilo de vida luxuoso e confortável em um dos melhores condomínios da região.