Sobrado com 4 dormitórios à venda, 442 m² por R$ 1.800.000,00 - Vila Augusta - Guarulhos/SP

Última atualização: 24/05/2025 às 09:14h | Ref: SO0192

**Sobrado com Edícula à Venda na Vila Augusta, Guarulhos**

**LOCAÇÃO APENAS PARA FINS COMERCIAS

Este amplo sobrado com edícula é perfeito para quem busca espaço, conforto e áreas de lazer privativas em uma localização privilegiada de Guarulhos.

**Características do Imóvel:**
- **Área do Terreno**: 458 m²
- **Área Construída Total**: 312,49 m² (sobrado) + 130 m² (edícula)
- **Salas**:
- Sala de estar ampla e iluminada
- Sala de jantar espaçosa para reunir a família
- **Dormitórios**: 4 quartos, sendo 1 suíte máster com sauna e banheira para relaxamento
- **Cozinha**:
- Cozinha ampla, equipada e com despensa, garantindo praticidade e organização
- **Vagas**: Espaço para até 10 carros, ideal para receber visitas e ter total comodidade

**Área Gourmet Completa:**
- Estrutura completa com fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira, criando o ambiente perfeito para momentos de lazer e confraternização

**Edícula**:
- Composta por uma segunda cozinha, lavabo, salão amplo e um quarto, todos avarandados, proporcionando mais privacidade e espaço para diversas atividades

**Localização Estratégica:**
- Situado em uma travessa da Cônego Valadão, na Vila Augusta, este imóvel combina tranquilidade e fácil acesso à cidade. Próximo a diversos serviços, mercados, escolas e comércio em geral, com acesso facilitado para São Paulo e principais vias.

**Estuda Permuta**:
- Proprietário avalia permuta por apartamento de até R$ 1 milhão

Essa propriedade é ideal para quem busca uma casa espaçosa com edícula e uma área de lazer completa, em uma localização estratégica de Guarulhos!