Venda R$ 1.100.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 10 |
Sobrado com 4 quartos, Vila Augusta, Guarulhos - R$ 1.1 mi, Cod: 13619
Rua Vitalina Leite Balduino, 62, Vila Augusta, Guarulhos/SP
Area útil/total 145m² / 145m²
Quartos: 4
Suites: 2 Suites
Garagens: 3
Banheiros: 3
Descrição
Última atualização: | Ref: 13619
Este belíssimo sobrado de três andares oferece uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e localização estratégica. Situado em frente ao Anel Viário, ele se destaca não apenas pelo design arrojado e pela ampla estrutura, mas também pela excelente posição geográfica na Vila Augusta, facilitando o acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Humberto de Alencar e a Avenida Guarulhos. Além disso, a proximidade com o centro, a rodovia Dutra e o Shopping Internacional torna a localização ainda mais vantajosa para quem busca praticidade no dia a dia.
No último andar conta com 3 dormitórios, sendo 2 quartos e uma suíte, os quartos são dotados de sacadas, permitindo a entrada de luz natural e garantindo ventilação constante, o que contribui para um ambiente agradável e saudável proporcionando um espaço ideal para a família. Uma das suítes, localizada no térreo, pode ser utilizada como escritório, oferecendo flexibilidade no uso do espaço. A área externa do imóvel conta com um quintal com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares.
A garagem tem capacidade para 3 carros e conta com um depósito, proporcionando amplo espaço para armazenamento. O portão automático adiciona mais praticidade e segurança ao imóvel. O sobrado também é projetado com uma estrutura aberta, que favorece a ventilação cruzada, além de contar com infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado, garantindo o conforto em todas as estações do ano.
O imóvel está em processo final de acabamento, o que oferece a oportunidade de personalização de alguns detalhes para atender às necessidades e gostos do futuro proprietário. A sua arquitetura moderna e a excelente distribuição dos ambientes tornam este sobrado uma opção ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade, tudo isso aliado a uma localização privilegiada e de fácil acesso às principais vias e comércios da cidade.
