Casa à venda no bairro balneário guarujá - guarujá/sp

Última atualização: 18/08/2025 às 10:40h | Ref: CA0052

CONDOMINIO MARINA GUARUJÁ.

CASA PARA LAZER NÁUTICO COM EXCELENTE ESTRUTURA NO CONDOMINIO, COMO RAMPA PARA COLOCAR E RETIRAR BARCOS ATÉ 70
PÉS, RESTAURANTE COM ATRACADOURO, ACADEMIA, QUADRAS POLIESPORTIVAS.
FORNECIMENTO DE ÁGUA POTÁVEL.
ATRAVÉS DE REPRESA COM NASCENTE PRÓPRIA, A ÁREA ONDE SE LOCALIZA ESSA REPRESA É PROPRIEDADE LEGAL DA
MARINA; CAPITAÇÃO DE 100% DO ESGOTO COM ESTAÇÃO DE TRATAMENTO COMPLETA E APROVADA PELA CETESB.

O CONDOMINIO MANTÉM UM RELACIONAMENTO DE MÚTUO INTERESSE PARA OS CONDOMINOS JUNTO
AO COMPLEXO IPORANGA ONDE PODEMOS USAR A ESTRUTURA MÉDICA
(AMBULATÓRIO) EFREQUENTAR AS PRAIAS DESTE CONDOMINIO.
ENDEREÇO ELOCALIZAÇÃO: AV ENG ALBERTO BADRA N° 797 LOTE No 15
QUADRA N° 02 CONDOMINIO MARINA GUARUJA - PEREQUE - GUARUJA - SP - CEP
AREA DO TERRENO 1.850 M 2
AREACONSTRUIDA 750 M2 +250 M2 -

DECK E ARRUAMENTO PARA ACESSO DA
RUA ATÉ ODECK EGARAGEM NAUTICA, TOTAL 1000 M2
DOCUMENTAÇÃO 10% ME ORDEM COM ESCRITURA DEFINITIVA SEM RESTRIÇÕES
ISENTA DE LAUDEMIO, SPU EAFORAMENTO
IPTU R$ 1674,00
TAXACONDOMINIAL R$ 3668,00

PROJETO EXECUTADO POR ESCRITÓRIO DE ENGENHARIA E ARQUITETURA
PROJETO DE ARQUITETURA COM PLANTAS BAIXAS E CORTES
PROJETOD EENGENHARIAE CONSTRUTIVO COMPLETO:
- CONSTRUÇÃO 100% EM CIMA
DE ESTAQUEAMENTO TRADICIONAL COM
ESTACAS BATIDAS STRAUS NO SOLO; PROJETO DE LOCAÇÃO DAS ESTACAS COM SEU POSICIONAMENTO NO SOLO
(INCLUSIVE APISCINA)

- PLANTAS E PROJETOS COMPLETOS DE
CONSTRUÇÃO CIVIL, ELÉTRICA, HIDRÁULICA, ESGOTO, TELHADO, ETC.
- DATA TÉRMINO DA OBRA SETEMBRO DE 2006
DEPENDENCIAS ECONFORTO DO IMÓVEL:
- PAVIMENTO TERREO:

• LIVING PARA VÁRIOS AMBIENTES COM ADEGA, LAREIRA EPÉ DIREITO DUPLO NO SEU CENTRO
* SALA DE JANTAR
* LAVABO COMPLETO
* HOME THEATRE COM BANHEIRO
COMPLETO, PODENDO SER REVERSIVEL COMO SUÍTE PARA IDOSOS
OPCIONALMENTE
* SALAS: LIVING, JANTAR,
HOME COM AR

CONDICIONADO
* COZINHA AMERICANA
* VARANDA EM TODA EXTENSÃO DA SALA
* LAVANDERIA EXTERNA
* 01 SUITE PARA MOTORISTA, SEGURANÇA OU BABA
* DEPÓSITO FECHADO PARA GUARDA DE

SALVATAGEM DO BARCO
* DEPÓSITO JARDINAGEM
* BANHEIRO PARA PRESTADORES DE SERVIÇOS
* ÁREA LAVANDERIA CASEIRO
* CASA DO CASEIRO COM 02
DORMITORIOS, BANHEIRO COMPLETO,
SALETA ECOZINHA, AMBIENTES COM AR CONDICIONADO

• QUINTAL
* PORTA PARA RUA INDEPENDENTE
* CENTRAL DE GÁS GLP 2x P45
* RAMPA PARA BARCO COM ATÉ 28
PÉS, GUINCHO DE 10 TONELADAS PARA
COLOCAÇÃO ERETIRADA DA ÁGUA
* GARAGEM PARA AUTOS COBERTA

• ARRUAMENTO DA CALÇADA DA RUA ATÉ ODECK, ENTRADA ESAÍDA DE JETS - QUADRICICLOS EESTACIONAMENTO DE AUTOS
* ESTACIONAMENTO DE AUTOS
* SALÃO DE FESTAS COM BANHEIROS
* SAUNA UMIDA COM DUCHA
* COZINHA GOURMET COMPLETA -

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FORNO A LENHA PARA PIZZA - CHURRASQUEIRA CARVÃO - BAR COMPLETO
DECK CONCRETADO E PISO FRIO
TORRE MOTORIZADA PARA
COLOCAÇÃO ERETIRADA DE JETS SKIS PARA ATÉ 450 KILOS
CASA DE MAQUINAS DA PISCINA
GARAGEM NAUTICA PARA JETS SKIS - QUADRICICLOS
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• PIER FLUTUANTE PARA ATRACAR LANCHAS DE ATÉ 70 PÉS
FACILIDADES DE MANOBRAS EM FUNÇÃO DO LAGO NO CANAL EM FRENTE ACASA
PAVIMENTO SUPERIOR 0 4 SUITES
COMPLETAS SENDO 01 MASTER, 02 VARANDAS, TOTALMENTE VOLTADA PARA O CANAL, TODOS AMBIENTES COM AR CONDICIONADO ECENTRAL ED ÁGUA
QUENTE PARA TODA A CASA

SEGURANÇA DO CONDOMINIO:
* CONSIDERO QUE TEMOS UMA EXCELENTE OPERAÇÃO EFETUADA POR PROFISSIONAIS COMPETENTES E
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TREINADOS, QUE TRAZEM MUITA TRANQUILIDADE AOS CONDOMINOS.
PORTARIA SOCIAL, EFICAZ E MUITO PROFISSIONAL NO ATENDIMENTO AOS
PROPRIETÁRIOS, VISITANTES E PRESTADORES DE SERVIÇOS. SEGURANÇA DAS RUAS INTERNA E PORTARIA 24 HORAS COM RONDAS
ATRAVÉS
DE AUTOS
EMOTOS.

• PORTARIA NÁUTICA, INSTALADA EM PONTO ESTRATEGICO NO ENCONTRO
DOS CANAIS DA MARINA E O DE
ACESSO AO CANAL DE BERTIOGA, CONSTRUÍDA E EQUIPADA PARA
OPERAR 24 HORAS REALIZANDO O CONTROLE DO FLUXO DE
EMBARCAÇÕES E JETS ENTRANDO OU
SAINDO DO CONDOMINIO, SEJA DOS
CONDOMINOS, VISITANTES AUTORIZADOS E PRESTADORES DE
SERVIÇO. A SEGURANÇA DOS CANAIS DO CONDOMINIO SÃO REALIZADAS
ATRAVES DE EMBARCAÇÃO PRÓPRIA.
OS SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DAS RUAS
INTERNAS ASFALTO, GUIAS ESARJETAS, BEM COMO JARDINAGEM E LIMPEZA SÃO
REALIZADAS POR PROFISSIONAIS DO CONDOMINIO.

PROJETOS EM CURSO NO CONDOMINIO:
* HELIPONTO
* MARINA PARA GARAGEAMENTO E MANUTENÇÃO DE LANCHAS DOS CONDOMINOS


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