Casa (Miolo da Granja) - ESPETACULAR! TÉRREA, IMPECÁVEL! Gourmet, piscina, sauna!

Última atualização: 05/06/2025 às 12:25h | Ref: 139221

R. São João (Miolo da Granja) - ESPETACULAR! TÉRREA, IMPECÁVEL! Gourmet, piscina, sauna!     bull;AT: 2.194,00 m² (frente: 60 m) / AC: 850 m² bull;  bull; VALOR DE VENDA: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais) bull;  bull;Valor de locação: não aluga bull;Garantia exigida: - bull;Valor do condomínio: - bull;Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês). bull;Valor do IPTU 2022) R$ 6.829,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 683,00 bull;Permuta: Estuda propostas bull;Documentação: ok bull;Financiamento Bancário: possui alienação fiduciária junto ao Itaú, saldo (Ago/23) aprox. R$ 800 mil (parcelas de 10 mil bull;Estado de Conservação: Excelente / impecável! bull;Ano da construção original: 1982 - totalmente reformada em 2020 bull;Estado de Conservação: Excelente   Descrição do imóvel: bull;Linda casa TÉRREA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA, DE BOM GOSTO E IMPECÁVEL! bull;Confortável, com ótimo acabamento e Usina Fotovoltaica. bull;Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho. bull;Imóvel repleto de armários. bull;Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades . bull;Portas internas emolduradas. bull;Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras. bull;Jardim com paisagismo formado e frutíferas. bull;Louças e metais japoneses TOTA, de altíssima qualidade. bull;Sistema de Segurança: 16 câmeras e concertina. VERISSURE R$ 240,00 mês, Monitoramento Remoto 24h. RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês, Segurança Privada solicitada 24h, para acompanhamento de entrada e saída. bull;7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea. bull;3 acessos: social, lazer e serviço. bull;Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente. bull;Lavabo decorado com espelho bisotado. bull;Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em “L' e quintal com lazer e jardim. bull;Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega. bull;Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia. bull;4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com . A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir. bull;Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno. bull;Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega. bull;Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada toda envidraçada e bem ventilada com 2 tanques, armários e dependências de empregada. bull;Espaço Horta. bull;Gazebo para descanso e contemplação. bull;Piscina de alvenaria 10m x 5m com deck, solarium, ducha e casa de máquinas. bull;2 ESPAÇOS GOURMETS: bull;VARANDA GOURMET integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia. bull;ANEXO GOURMET / SALÃO DE FESTAS em deck envidraçado para 3 ambientes, com bancada em granito, pia inox, gabinetes, churrasqueira Grill Metal Flama, cook top Electrolux, coifa Metal Flama inox. bull;ANEXO SALÃO DE JOGOS em deck envidraçado para 3 ambientes. bull;ANEXO SPA - Sauna seca e Vestiário com parede em pedra, banheira, bancada em pastilha, grande espelho, gabinetes e box de vidro. Sala de descanso e relaxamento com música e home theater. bull;ANEXO HÓSPEDE / CASEIRO com 4 cômodos: sala /copa, quarto, banheiro. bull;Galinheiro / Canil. bull;Depósito. bull;Porteiro eletrônico. bull;Portão automático. bull;2 Garagens com 2 acessos, para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Mais um grande pátio. bull;ENERGIA FOTOVOLTÁICA com 3 sistemas ligados à rede. Fornece eletricidade, com baixíssimo custo para 100% do imóvel! (Conta de luz entre R$ 20,00 e máximo R$ 125,00 na Bandeira Vermelha) bull;Aquecimento: Solar com suporte a gás e elétrico. bull;Abastecimento de água: Sabesp. bull;Armazenamento: 5.000 litros. Agende sua visita com Daniel.