Casa em Cotia - com 4 suítes, ótima qualidade, localização, piscina, linda vista!

Última atualização: 13/06/2025 às 08:05h | Ref: 139201

Rua São João - 4sts, Linda, ótima qualidade, localização, piscina e vista! (Vizinho de muro com a Raquel Natação)   bull;AT: 828,00 m² (frente: 20,12 m) / AC: 496,00 m² bull;  bull;VALOR DE VENDA: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais) bull;  bull;Valor de Locação: não aluga bull;Garantia exigida: - bull;Valor do condomínio: - bull;Valor do IPTU (2024): R$ 4.058,00 ano à vista ou 12 x de R$ 375,71 bull;Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões de Alphaville, Morumbi, Moema e Brooklin. bull;Documentação: 100% ok bull;Financiamento Bancário: permite bull;Estado de Conservação: ótimo! bull;Ano da construção: 2008   Descrição do imóvel: bull;IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE. bull;Linda casa integrada com ótimos acabamentos e construída para morar. bull;Excelente localização com linda vista. bull;Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho. bull;Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix. bull;Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square. bull;Imóvel repleto de armários. bull;Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade. bull;Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra. bull;Louças e metais de qualidade. bull;Projeto de gesso e iluminação. bull;Telhas de concreto. bull;4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. bull;Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada. bull;Lavabo. bull;Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço. bull;Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada. bull;Depósito embaixo da escada. bull;Hall íntimo com roupeiro na parte superior. bull;4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso. bull;Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica. bull;Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados. bull;Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L', 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno. bull;Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista. bull;Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha. bull;Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa. bull;Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento. bull;Praça do fogo. bull;Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga. bull;Horta. bull;Canil. bull;Porteiro eletrônico na entrada de pedestres. bull;Portão automático para a garagem. bull;Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. bull;Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico. bull;Abastecimento de água: Sabesp. bull;Armazenamento: 4.000 litros.   SOBRE a SEGURANÇA do imóvel: bull;Além de contar com monitoramento 24h da empresa Raio de Luz, com ronda e serviço de “entrada e saída acompanhada', sempre que solicitado, o imóvel conta também com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. Além do fato de ser vizinho de muro com a Raquel Natação, a qual possuí porteiro 24h. Agende sua visita com Daniel.