Vende-se Linda Casa na R. São João (Miolo da Granja) - ESPETACULAR! TÉRREA,

Última atualização: 10/06/2025 às 19:00h | Ref: CA0275

Vende-se Linda Casa na R. São João (Miolo da Granja) - ESPETACULAR! TÉRREA, IMPECÁVEL! Gourmet, piscina, sauna!
(O endereço permite algumas atividades comerciais - consulte)
CA0275 cod1002

Endereço do imóvel: Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antônio), Cotia, SP.
AT: 2.194,00 m² (frente: 60 m) / AC: 850 m²
Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais).
Valor de locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês).
Valor do IPTU 2022) R$ 6.829,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 683,00
Permuta: Estuda propostas
Documentação: ok
Financiamento Bancário: possui alienação fiduciária junto ao Itaú de aprox. R$ 1 milhão
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9. com Duarte.

Estado de Conservação: Excelente / impecável!
Ano da construção original: 1982 - totalmente reformada em 2020

Estado de Conservação: Excelente

Descrição do imóvel:
- Linda casa TÉRREA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA, DE BOM GOSTO E IMPECÁVEL!
- Confortável, com ótimo acabamento e Usina Fotovoltaica.
- Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades .
- Portas internas emolduradas.
- Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras.
- Jardim com paisagismo formado e frutíferas.
- Louças e metais japoneses TOTA, de altíssima qualidade.
- Sistema de Segurança: 16 câmeras e concertina. VERISSURE R$ 240,00 mês, Monitoramento Remoto 24h. RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês, Segurança Privada solicitada 24h, para acompanhamento de entrada e saída.
- 7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente.
- Lavabo decorado com espelho bisotado.
- Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em “L' e quintal com lazer e jardim.
- Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega.
- Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.
- 4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com . A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir.
- Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno.
- Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega.