Vende-se Linda Casa 4 Suítes na Granja Viana, GVII, Gleba 5.

Última atualização: 14/06/2025 às 18:20h | Ref: CA0151

Vende-se Linda Casa 4 Suítes na Granja Viana, GVII, Gleba 5.
CASA GVII - GLEBA V

VALOR DE VENDA: R$ 2.350.000,00 (dois milhões, trezentos e cinquenta mil reais)
Condomínio: R$ 697,00
IPTU: R$ 5.088,63 (ano), R$ 533,00 mês.
Área de terreno - 1041 m2
Área construída - 462,28 (Essa é a área averbada + Área gourmet que não está averbada com aproximadamente 30m2)
Testada principal- 23 m
Aceita Financiamento bancário.
Permuta: Estuda parcial de imóvel com liquidez, embora minha preferência seja vender sem permuta.
Endereço: Granja Viana II - Gleba 5 – Ctotia – SP.

Linda e charmosa residência, TÉRREA, cujo valor de Venda está ABAIXO DA AVALIAÇÃO! Somente um amplo escritório com belíssima vista para áreas verdes e o sótão localizam-se no piso superior. Projeto arquitetônico de Solange Martinhão! Construção sólida, com estrutura e acabamentos de muita qualidade, excelente distribuição de amplos ambientes, integrados de forma funcional, com boa iluminação natural e ventilação.

Piscina, área gourmet completa, com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, além de um salão de fitness/jogo/festa/Atelier, fazem parte dessa deliciosa e aconchegante área de lazer, integrada à área social, em meio a um belo jardim com flores, ervas aromáticas e frutas!

PISO TÉRREO:

- Sala de estar, com linda vista para o jardim e uma varanda contígua, coberta, que possibilita a existência de mais um ambiente de estar aberto;

- Sala de jantar com aconchegante vista para o jardim e uma varanda contígua, coberta;

- Sala íntima ou Home Theater ou Escritório no piso térreo;

- Lavabo;

- 4 suítes, sendo duas com closet, e duas com armários planejados da Dellano.

A suíte master é bastante ampla e tem um excelente closet. Cuba dupla e banheira de hidromassagem no banheiro. Linda vista para o jardim;

- Ampla cozinha com armários planejados Dellano;

- Excelente lavanderia;

- Área externa com varal para secar roupas;

- Quarto de depósito/despensa;

- Mais 1 suíte externa para hóspedes;

- 1 salão de fitness/jogo/festa/Atelier com banheiro;

- Completa e deliciosa área gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha;

- Piscina com prainha e iluminação noturna (4 m x 8m + quot;prainha quot;);

- Canil;

- Iluminação planejada na área interna e externa da residência, inclusive no jardim da calçada.

PISO SUPERIOR:

- Escritório bastante amplo, com ar condicionado e linda vista para lindas áreas verdes;

- Caixas d’água com 5.000 litros, no total;

- Boiler elétrico para aquecimento de água dos 4 banheiros (chuveiros, torneiras e banheira de hidromassagem;

- Pressurizador;

- Sótão com amplo espaço para armazenar pertences.