Casa com 4 quartos à venda na Rua Rio Bonito, 536, Granja Viana, Cotia

Última atualização: 05/09/2025 às 07:40h | Ref: ca1191

Encantadora residência na Miolo da Granja Viana combina amplitude e sofisticação em 800 m² construídos sobre um terreno de 3.200 m², onde a natureza e a privacidade se unem perfeitamente. A fachada imponente, com 60 metros de frente e laterais de 53,5 metros, revela um espaço único a poucos minutos do km 23 da Raposo Tavares, em Cotia. Projetada em 1995, a casa se destaca pela harmonia entre luz natural e áreas verdes, proporcionando um refúgio sereno para quem busca conforto, elegância e exclusividade.

Internamente, dispõe de quatro dormitórios, sendo duas suítes generosas, cinco banheiros e três salas versáteis para convivência, estar e jantar. A cozinha, a copa e a despensa contam com armários planejados, enquanto o escritório e o depósito garantem organização total. O piso em pedra e taco de madeira realça a atmosfera acolhedora, e a lareira convida a momentos memoráveis. Uma área de serviço completa, dormitório de apoio e espaçoso closet somam praticidade ao dia a dia, tudo com o charme dos acabamentos clássicos.

Para lazer e bem-estar, a propriedade oferece piscina, spahidromassagem, solarium e churrasqueira em meio a um jardim com árvores frutíferas, além de edícula e canil. Sete vagas de garagem, portão eletrônico, interfone e segurança privada asseguram tranquilidade. Nas imediações há supermercados, farmácias, escolas, bares e transporte coletivo, garantindo conveniência. Descubra esta morada que equilibra requinte e acolhimento: agende sua visita e viva a experiência de um verdadeiro paraíso particular.


- armários planejado: Banheiro, cozinha, dormitórios,

- Características: Portão Eletrônico, SPA Hidromassagem, Água, Arvores Frutiferas, Canil, Closet, Deposito, Edicula, Energia Eletrica, Esgoto, Interfone, Internet, Jardim, Lareira, Lavabo, Poço, Vagas para visitantes,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Banheiro, dormitório de empregada, Dormitórios, Sala,

- Lazer: Churrasqueira, Quintal, Solarium, Piscina,

- Piso: Pedra, Taco de madeira,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Transporte coletivo,

O valor de R$ 900,00 é referente ao pagamento da empresa que faz a segurança da rua.

Observação: Rua sem saída, bolsão residencial, com cancela e portaria e vigilância 24 horas por dia. Junto à entrada do Parque Silvino Pereira (não está dentro do Parque);
Residência com projeto de arquiteto renomado e premiado.
Dependências de serviço, interno, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 sala de estar e refeições para pessoal de serviço;
Casa para caseiros, na parte externa, composto de quarto, cozinha e banheiro;
Piscina de 6 m X 12 m, totalmente azulejada, em profundidade progressiva desde 70 cm até 190 cm. , aparelho de ducha para piscina, elétrico, externo, que utiliza e retorna a água da piscina;



Pontos Fortes: Construção com requintes : todas as paredes externas feitas com tijolo duplo e câmara interna preenchida com argila expandida, para isolamento térmico ;
telhado todo coberto com telhas especiais, maiores, mais pesadas e térmicas,totalmente amarradas com fio metálico.
Todas as portas internas, pisos das salas e armários feitos sob medida em madeira de lei (tipo de madeira de árvores nativas de florestas naturais, conhecida pela sua alta densidade, durabilidade e resistência a insetos e umidade, originada do histórico controle de espécies de grande valor econômico pelo governo português)
Poço artesiano, com 135 m, produção de 3.000 l. por hora, água captada em lençol rochoso, de excelente qualidade, testada em instituto - cada 3 anos. Bomba recém substituída, com chave de proteção triângulo-estrêla.
Caixa dágua de 12.000 litros, instalação elétrica super dimensionada, com 6 quadros elétricos independentes;
Cozinha totalmente forrada com armários projetados e executados por La Cuccina;