Exclusiva Casa de Alto Padrão em Tijolos Aparentes ? Conforto e Luxo no Coração da Granja Viana!

Última atualização: 27/04/2025 às 08:25h | Ref: JB37117

Apresentamos uma magnífica residência que redefine o conceito de moradia. Com um design elegante em tijolos aparentes e detalhes em concreto, esta casa foi projetada para proporcionar uma experiência de vida única e confortável, repleta de acabamentos de alta qualidade e ambientes amplos.

Destaques do Imóvel:
Ampla e Arejada: Todos os cômodos foram projetados para proporcionar espaços generosos e bem iluminados, permitindo a circulação de ar e luz em cada ambiente.
Localização Privilegiada: A apenas 50 metros da Rua José Félix de Oliveira, você estará no coração do centrinho da Granja, onde encontrará todas as comodidades, comércio e a vida vibrante da região.
Acabamentos Refinados: O imóvel conta com uma abundância de armários feitos de madeira maciça de Mogno, e as portas e janelas também são em a mesma madeira, conferindo um toque sofisticado. Os acabamentos em tábuas largas, pedras ardósia, cerâmica e molduras em madeira adicionam charme e elegância.
Segurança Avançada: Sistema de segurança ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT, garantindo tranquilidade para você e sua família.
Internet Rápida: Já cabeada para VIVO Fibra.
Privacidade Garantida: A propriedade é cercada por muros de 3 metros, proporcionando segurança e conforto.
Diversidade de Entradas: Com 3 entradas (social, lazer e serviço), o acesso ao imóvel é prático e versátil. A escada de madeira leva ao hall social, que conta com lavabo.
Quartos Amplos e Confortáveis: A casa possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes e um quarto com saída para um grande terraço. A suíte máster é um verdadeiro refúgio com closet espaçoso e banheira de hidromassagem.
Sala Home Theater e Living Generoso: Com um living que acomoda 4 ambientes, você poderá relaxar e receber amigos em áreas como a lareira, bar e sala de jantar, todas voltadas para o quintal.
Cozinha dos Sonhos: A cozinha é planejada pela Formaplas, conta com uma espaçosa sala de almoço e uma grande despensa, ideal para os amantes da gastronomia.

Área de Lazer Completa:
Piscina de Alvenaria: Desfrute de momentos de lazer na piscina de 9m x 4,5m, rodeada por um pátio solarium e vestiário.
Espaço Gourmet: Perfeito para recepcionar amigos, com churrasqueira, bancada e pia, além de um ambiente funcional para criar memórias inesquecíveis.
Edícula e Escritório: O imóvel também conta com um escritório bem equipado e um apartamento de hóspedes, que inclui cozinha, quarto e banheiro, ideal para visitantes ou serviço.

Facilidades e Estruturas:
Garagem Ampla: Com capacidade para 12 veículos, sendo 3 cobertas, e espaço para o motorista ou jardineiro.
Manutenção Simplificada: O sótão armazena materiais de construção e acessa facilmente as caixas d?água e boilers.
Aquecimento Solar: 9 placas solares e um boiler elétrico de 600 litros garantem conforto em todas as estações.
Excelente Armazenamento de Água: Total de 16.600 litros, garantindo um abastecimento confiável.

Não Perca Esta Oportunidade!
Venha viver neste luxuoso refúgio que combina elegância, conforto e segurança! Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta casa tem a oferecer. Seu novo lar espera por você!