Linda casa térrea, ensolarada e com excelente acabamento, localizada na Fazendinha, um dos ícones da Granja Viana, onde a natureza exuberante e o estilo de vida tranquilo se destacam. Em uma rua tranquila e arborizada, próxima à portaria, a residência oferece conforto e integração com o verde ao redor. Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel é repleto de armários e conta com portas e janelas em madeira e vidro, proporcionando ótima iluminação natural. Os pisos combinam diferentes materiais, incluindo laminado, tábuas largas em Ipê, cerâmica, pedra Miracema e cimento queimado com detalhes em cerâmica. O jardim é um convite à contemplação, com diversas árvores frutíferas, como pitanga, acerola, lichia, macadâmia, laranja, banana, cereja e jabuticaba. A casa possui três acessos distintos: social, lazer e serviço. A entrada social é marcada por uma elegante porta de madeira pivotante, que leva ao amplo living envidraçado para três ambientes, todos com vista para o quintal, piscina, espaço gourmet e jardim. As salas de estar, jantar e bar são integradas, criando um espaço aconchegante e sofisticado. Uma escada caracol em madeira dá acesso ao mezanino multiuso envidraçado, ideal para escritório, home theater, música, jogos ou academia. A área íntima, com piso em tábuas largas de Ipê, conta com quatro dormitórios equipados com armários e telas nas janelas. Duas suítes são voltadas para o quintal, garantindo privacidade e conexão com a natureza. A suíte master se destaca pelo closet espaçoso e ar-condicionado, enquanto os banheiros apresentam revestimento cerâmico até o teto, espelhos, tampos em granito, bancadas, gabinetes e box de vidro. O banheiro da suíte master inclui ainda bidê e hidromassagem. O lazer é um dos pontos fortes desta propriedade. O anexo gourmet, totalmente integrado à piscina e ao jardim, está equipado com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, ilha com pia inox e um amplo balcão, ideal para receber amigos e familiares. O vestiário complementa a estrutura de lazer, trazendo praticidade para os momentos ao ar livre. A piscina de alvenaria, medindo 8m x 4m, está preparada para aquecimento e revestida em epóxi, com bordas em cerâmica. Possui escada interna, cascata, solarium e casa de máquinas. A cozinha, ampla e funcional, conta com copa, bancada, pia com gabinete e despensa. A área de serviço é dividida em um espaço aberto ensolarado e uma lavanderia fechada, equipada com tanque e suíte de serviço com box de vidro. Há ainda um depósito e um canil com uma baia. O portão automático dá acesso à garagem para seis veículos, sendo duas vagas cobertas. O sistema de aquecimento é garantido por dois boilers de 350 litros, enquanto o abastecimento de água é feito pela Sabesp, com um impressionante armazenamento de 12.700 litros, distribuídos entre caixas d?água de 2.000 litros, uma cisterna de 10.000 litros e os dois boilers. Para maior eficiência energética, a casa está no processo de instalação de um gerador de energia solar fotovoltaica. Essa casa é uma excelente opção para quem busca um refúgio de conforto e tranquilidade, sem abrir mão da praticidade e da sofisticação em meio à natureza privilegiada da Granja Viana.