Casa com 4 quartos à venda na Avenida Ivo Reis Montenegro, 483, Nossa Senhora do Rosário, São José

Última atualização: 21/10/2025 às 14:45h | Ref: CAS4293

Em São José/SC no bairro Floresta casa residencial ou comercial. Em localização segura e tranquila, de frente para a pracinha do bairro Floresta ideal para uma padaria, café colonial, churrascaria, restaurante, lojas, clinicas. Com fácil acesso a todo o comércio em geral, BR 101 sentido Norte Sul.

Sobre o bairro Floresta — São José (SC)
Localização e contexto

Floresta faz parte do distrito de Barreiros, o segundo mais populoso de São José, com cerca de 20 mil habitantes e que faz divisa com Florianópolis por meio da BR‑101.

Os limites exatos dos bairros foram atualizados por leis municipais em 2024, mas a nomenclatura “Floresta' segue sendo usada no cotidiano.

Perfil urbano

É uma região predominantemente residencial, com algumas áreas de comércio local, transporte público e fácil acesso à BR‑101 e a centros urbanos próximos.

Mercado imobiliário

Imóveis disponíveis por valores a partir de aproximadamente R$ 350.000 por apartamento de 2–3 quartos, com condomínio em torno de R$ 400–500/mês e fácil acesso a serviços como mercados, padarias e transporte público.

Pontos positivos

Boa localização, relativamente próxima ao centro de São José e à Florianópolis, com boa conectividade pela BR‑101.

Infraestrutura urbana razoável, com comércio local, transporte público e serviços essenciais nas redondezas.

Preços mais acessíveis em comparação com bairros da ilha e até outros de São José, embora ainda variem conforme demanda.

️ Pontos a observar
Segurança e percepção

Usuários do Reddit sobre São José e Florianópolis mencionam que o lado continental (incluindo Floresta) costuma ter segurança mais variável à noite, com iluminação irregular em algumas ruas. Em geral, áreas com maior movimento e mais arborizadas tendem a dar mais sensação de insegurança.

Resumo
Aspecto Avaliação
Localização Boa, com acesso ao centro e BR-101
Preço dos imóveis Acessível para São José
Infraestrutura Básica e conveniente
Segurança Variável; preferir ruas movimentadas
Risco de alagamento Baixo, mas requer confirmação local.