Casa com Apartamento Independente a 150m da Praia – Pinheira | Localização Privilegiada

Última atualização: 02/08/2025 às 23:30h | Ref: CA2389

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou moradia na charmosa Praia da Pinheira, em um dos pontos mais valorizados da região.

Pavimento Térreo Casa Principal:
- 2 dormitórios amplos
- Banheiro social completo
- Sala de estar aconchegante com lareira
- Cozinha com acesso à área de lazer
- Churrasqueira coberta com forno e fogão à lenha
- Garagem coberta e fechada com portão de elevação
- Área de serviço

Segundo Piso Acesso Independente:
- Acesso por escada externa
- Apartamento completo com:
- 2 dormitórios espaçosos
- Banheiro social
- Sala e cozinha em conceito integrado
- Sacada com churrasqueira

Diferenciais e Estrutura do Imóvel
- Terreno com pátio em todo o entorno, permitindo circulação total ao redor da casa
- Excelente ventilação cruzada e iluminação natural em todos os ambientes
- Pé-direito alto, proporcionando ambientes mais arejados
- Aberturas em madeira de lei (Angelim)
- Estrutura sólida com radier e concreto usinado
- Revestimento externo com reboco rústico alta durabilidade
- Sistema completo de calhas com captação de água da chuva
- Sistema de segurança com alarme, câmeras e sensores de presença

Documentação Regularizada
- Escritura pública do terreno
- Construção 100% legalizada, com todas as autorizações municipais
- Possui Habite-se emitido (não averbado na matrícula)
- Energia elétrica CELESC, água encanada e IPTU em dia

Localizado a menos de 150 metros do mar, no centrinho da Pinheira, o imóvel oferece a comodidade de estar próximo a tudo: mercado, colégio, posto de saúde, farmácia, padaria e comércios diversos tudo acessível a pé.

Ideal para quem deseja morar bem próximo ao mar e ainda ter uma renda extra com a locação do apartamento no piso superior, que conta com entrada totalmente independente.

Entre em contato e agende sua visita. Viva o melhor da Pinheira com conforto, segurança e excelente localização!