Oportunidade imperdível no bairro Costa e Silva! Descubra este lindo sobrado com 4 quartos, com 119,21m² de área construída (averbado). Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Este imóvel foi projetado para oferecer praticidade e bem-estar, com os seguintes diferenciais: Sala de estar e jantar integradas climatizada, proporcionando amplitude e convivência harmoniosa. Cozinha e lavanderia com móveis planejados, prontas para atender às necessidades do dia a dia. 1 suíte e 3 quartos adicionais, garantindo espaço para toda a família. Banheiro social moderno e prático. Pé direito duplo na área social, conferindo elegância e sofisticação. Área gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer. 3 vagas de garagem cobertas, oferecendo segurança para seus veículos. A casa é bem ventilada e iluminada, recebendo sol o dia todo, o que contribui para um ambiente acolhedor e saudável. Além disso, o terreno possui espaço disponível para instalação de piscina, ideal para aproveitar momentos de lazer. Construção sólida e localização estratégica: Situada no desejado bairro Costa e Silva. Próxima à Escola Municipal Pedro Ivo Campos. Fácil acesso ao distrito industrial e à BR-101. Terreno com 314,80m² com drenagem eficiente, fora da área de alagamento, garantindo mais tranquilidade e segurança. Analisa propostas de permuta por terreno de menor valor na região norte. Não perca essa chance única de investir em um imóvel que une segurança, conforto e localização privilegiada. Agende já sua visita e prepare-se para se encantar!