Casa para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 4 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 03/07/2025 às 08:55h | Ref: JRV0005D

JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO INDIVIDUAL EM CONSTRUÇÃO COM FRENTE LESTE E LATERAL NORTE.
ESCRITURA PÚBLICA, COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO APÓS HABITE-SE E AVERBAÇÃO DO IMÓVEL.
ACEITA PARECELAMENTO DIRETO ATÉ A ENTREGA DA DOCUMENTAÇÃO.
ENTREGA PREVISTA PARA DEZEMBRO DE 2025.

Sobrado individual em esquina com área construída de 177m².

1 PAVIMENTO perfazendo 91,10m²:

- sala de tv com 26,92m².
- cozinha open concept integrada com sala de jantar medindo 19,34m².
- banheiro social com 3,12m².
- dormitório ou home office com 8,52m².
- garagem coberta com 24,18m².
- churrasqueira e área de serviço na área da garagem.

PAVIMENTO SUPERIOR perfazendo 85,93m².

- corredor com 12,65m².
- 01 suíte com sacada, closet, 28,44m², frente leste e lateral norte.
- 01 demi suíte padrão com 13,87m² e frente norte.
- 01 demi suíte padrão com 13,68m², frente norte e lateral oste.
- área externa e interna do banheiro das demi suítes medindo 4,90m².

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- posição solar excelente em todos ambientes da casa,
- em frente da praça mais frequentada do loteamento.
- construtora com excelente padrão de construção, acabamento e documentação.
- tubulação para água quentefria.
- esperas para ar split.
- piso em porcelanato classe A.
- esquadrias em alumínio.
- persianas elétricas nos quartos.
- esquadrias em alumínio com pele de vidro na área frontal.
- pintura projeta com linha premium.
- tubulação para cabeamento de internettv completos.
- teto rebaixado em gesso.
- pintura externa da casa e muros projetada com AC3.
- muros com arandelas e pingadeiras.

Localizada no centro do loteamento, ao lado da 2 praça e do campinho de futebol: - Entrada do loteamento - 600m.
- Ponto de ônibus - 650m
- Comércio local - 720m.
- Macro atacado Komprão Koch - 800m.
- Entrada da trilha para a Praia do Moçambique: 800m.
- Escola particular - 1000m.
- Escola Pública - 1300m.
- Mercado mais próximo - 700m.
- Farmácia mais próxima: 1000m.
- Ingleses (área comercial) - 2400m. CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela Associação de Moradores local e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES AMOJRV:

Dispõe de associação de moradores com baixo custo mensal. Taxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.


- Características: Espera para aquecimento solar, Estação de tratamento de esgoto, Frente rua, Persianas automatizadas, Porcelanato, Rua sem saída, Tubulação para água quente, Escritura Pública.,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Shopping Center, Supermercado,