Casa para venda em florianópolis, são joão do rio vermelho, 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 05/09/2025 às 06:35h | Ref: 1320J

Casa de alto padrão com 4 suítes em condomínio fechado.

Casa projetada e construída com cuidado nos detalhes, pois a nossa filosofia é desenvolver empreendimentos como se fossem para a nossa própria moradia.
Assim, todos os materiais utilizados são de primeira linha, com as melhores marcas do mercado, garantindo durabilidade, conforto e alto padrão.

O projeto foi assinado por um renomado escritório de arquitetura estrangeiro, e a obra contou com acompanhamento técnico de engenheiro, assegurando qualidade, segurança e excelência desde o início.

Na construção, foi utilizado concreto usinado, o que oferece maior resistência e uniformidade. Além disso, todo o concreto recebeu aditivo cristalizante, e a fundação, paredes e muros de divisa foram totalmente impermeabilizados. A cobertura possui laje impermeabilizada com manta e contrapiso com caimento adequado para perfeita drenagem da água da chuva.

Área privativa de 542m², sendo 265m² de área construída, 52m² de garagem coberta e 225m² de área descoberta (jardim).
Área de uso comum no condomínio 906m².

Posição solar: frente leste.

No andar térreo, os ambientes sociais se conectam com fluidez: cozinha, salas de estar e jantar se abrem para a área externa com espaço gourmet e jardim. Conta também com lavabo, área de serviço e uma suíte térrea que proporciona praticidade e conforto, ideal para quem prefere ou deve evitar escadas.

No pavimento superior são três suítes, incluindo uma suíte master com closet e banheiro com dois chuveiros. Um terraço de 23m² completa o andar, perfeito para admirar o pôr do sol ou criar um ambiente com firepit.

Claraboias estrategicamente posicionadas na escada e no corredor superior proporcionam ambientes bem iluminados e acolhedores durante o dia.

Garagem para 2 carros.

Cada ambiente foi cuidadosamente pensado para oferecer amplitude, iluminação natural e ventilação cruzada, favorecendo um clima agradável e saudável o ano todo.
Com a fachada voltada para o leste, a suíte master aproveita a luz suave da manhã enquanto as áreas sociais, as outras 3 suítes e banheiros, voltados para o norte, recebem sol o dia todo.
O parque, situado na metade direita do terreno, também se beneficia de excelente luminosidade, garantindo ambientes agradáveis e iluminados durante todo o dia.

Acabamentos e diferenciais:

- Revestimentos: Porcelanato da Portobello Shop (linha exclusiva da Portobello)
- Paredes dos banheiros em microcimento, sem rejuntes e de fácil manutenção;
- Esquadrias de alumínio preto (Linhas 32 e 35);
- Pingadeiras de granito em todas as janelas e telhado;
- Esperas para ar condicionado nas salas de estar e jantar, e nas 4 suítes;
- Banheiros com box de vidro e nicho embutido, com registro na parede oposta do chuveiro para mais comodidade;
- Vasos sanitários sistema Hydra;
- Massa Finaliza;
- Tetos em concreto aparente;
- Portas internas Pormade enchimento sólido;
- Rodapés negativos (efeito de paredes flutuantes);
- Porta principal revestida em ACM;
- Churrasqueira de alvenaria;
- Área de serviço revestida com azulejos Portobello Shop;
- Interior: Tinta Suvinil Toque Fosco Completo;
- Exterior em concreto aparente;
- Fiação elétrica Corfio a prova de fogo;
- Toda a instalação elétrica da casa tem possibilidade de automação;
- Tubulação de gás pronta;
- Caixa de agua de 1.500 L;
- Espera para água quente em todos os pontos (tubulação PPR);
- Espera para boiler e aquecimento solar;
- Água e Esgoto por condomínio
- Luz: Unidade consumidora de energia na Celesc (elétrica individualizada).

Sobre o condomínio:

A casa está localizada dentro do condomínio Ilha do Arvoredo, sendo o 4º condomínio fechado do residencial Red Park.
Dispõe de ruas padronizadas, piscina adulto e infantil, espreguiçadeiras, salão de festas equipado com terraço, quadra de esportes, playground, cabeamento subterrâneo.
Guarita de segurança com portaria 12h e CFTV 24h.

Esta é uma residência única, feita para quem valoriza arquitetura, qualidade, modernidade e alto padrão construtivo.

Imóvel com Escritura Pública, pode ser adquirido com financiamento bancário após habite-se, com uma entrada de R$680.000,00.


- Acabamentos: Aquecimento a gás, Infraestrutura para ar condicionado, Porcelanato,

- Características: Aquec. gás, Ar Condicionado, Estac. visita, Forro Gesso, GardenDuplex, Murada, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Terraço, Aquecimento Boiler, Hall de entrada, Piscina,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Sala de estar, Sala de jantar, 4 Dormitórios, Banheiro, Banheiro Social,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Praia, Shopping Center, Supermercado,

Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.