Casa com 4 quartos à venda na Rua Marcelino Simas, 126, Estreito, Florianópolis

Última atualização: 08/12/2025 às 15:45h | Ref: CAS4344

Em Florianópolis/SC no bairro Estreito próximo ao Exercito, bela casa de alvenaria, com uma ótima ventilação e de fácil acesso ao comércio em geral, Beira Mar Continental, Ponte Hercílio Luz e ao Centro de Florianópolis e as principais praias da ilha da magia. 

O bairro Estreito, localizado na parte continental de Florianópolis (SC), é um dos mais importantes e tradicionais da cidade. Ele faz parte da chamada Grande Florianópolis e é considerado um dos principais centros comerciais e residenciais fora da Ilha.

Aqui estão alguns pontos relevantes sobre o bairro Estreito:
Localização estratégica

O Estreito está situado logo após a Ponte Hercílio Luz, fazendo conexão direta com a Ilha de Santa Catarina. Essa posição privilegiada garante fácil acesso ao centro da cidade e a outras regiões da parte continental, como Coqueiros, Capoeiras, Abraão e Campinas (São José).
️ Estrutura urbana

É um bairro bem desenvolvido, com:

Comércio forte, incluindo mercados, farmácias, lojas e serviços;

Hospitais importantes, como o Hospital Florianópolis;

Escolas públicas e privadas, além de unidades de ensino técnico e superior;

Transporte público intenso, com diversas linhas de ônibus que ligam o bairro a toda a cidade.

Qualidade de vida

Apesar de estar em uma região urbana e movimentada, o Estreito oferece boa infraestrutura para os moradores:

Opções de lazer, como a Beira-Mar Continental (com ciclovia, quadras e espaço para caminhada);

Parques e praças, com destaque para a Praça do Estreito;

Segurança razoável, embora como toda área urbana, alguns cuidados sejam necessários.

Valorização imobiliária

O bairro tem se valorizado bastante nos últimos anos, com novos empreendimentos residenciais e comerciais. É uma região atrativa para investimentos, especialmente pela proximidade com o centro e pela vista privilegiada da Baía Sul.
Perfil dos moradores

É um bairro bastante diversificado, com moradores antigos e famílias tradicionais, além de jovens profissionais e estudantes. A presença de prédios modernos, condomínios e casas mais antigas reflete essa mistura.
Vantagens

Proximidade com o centro da cidade

Boa estrutura de comércio e serviços

Vista panorâmica da ilha

Opções de lazer na Beira-Mar Continental

️ Desvantagens

Trânsito intenso em horários de pico

Pouca oferta de áreas verdes maiores

Alguns pontos com alto adensamento urbano

Se você está pensando em morar, investir ou apenas conhecer o bairro Estreito, ele é uma excelente opção na parte continental de Florianópolis — unindo conveniência urbana e boa qualidade de vida.