Excelente casa residencial à venda em coqueiros - florianópolis

Linda residência unifamiliar com área útil de 299,93 m2, edificada em um terreno com 333,98 m2. No subsolo possui garagem coberta com 4 vagas, área de serviço/lavanderia, banheiro de serviço completo e depósito. No térreo possui sala para 3 ambientes integrados, varanda (com churrasqueira a carvão, pia, balcão de granito, e fechada com vidro temperado), lavabo, ampla cozinha com despensa, escritório e piscina (pega sol das 7:30 às 17:00). No pavimento superior possui 1 suíte master (closet, hidromassagem e sacada com vista para o mar), 1 suíte, e 2 demi-suítes. Excelente acabamento. Armários em todos os banheiros, na cozinha, na varanda e no closet da suíte master. Piso cerâmico em todos os pavimentos. Teto rebaixado em gesso na sala e na garagem. Aquecimento a gás nos chuveiros e cozinha, com dois botijões de 45 kg. Chuveiro elétrico apenas no banheiro de serviço. Água pressurizada. Janelas de alumínio. Blindex em todos os banheiros, inclusive no de serviço. Sistema de alarme e câmeras de segurança. Grades em todas as janelas do térreo e porta de segurança no acesso ao pavimento superior. Casa de esquina com excelente posição solar (pega sol de manhã e a tarde). Situada a 250 m da praia e da Via Gastronômica de Coqueiros, a 4,8 km do Centro de Florianópolis, a 200 m do Supermercado Hippo, e a 1,9 Km do Parque de Coqueiros. Valor para Venda: R$ 2.300.000,00 IPTU/TCRS 2025: R$ 261,51 (mensal) * Os valores dos encargos apresentados são aproximados Código: CASA.COQ.4S.4G Para informações adicionais e/ou agendar uma visita: (48) 99971-2160 (WhatsApp) Desde 1992 atuando com o direito e o mercado imobiliário, regularizamos, avaliamos, comercializamos e administramos imóveis na Grande Florianópolis CRECI/SC: 34.321 CNAI: 25.759 OAB/SC 8.608