Casa para Venda em Florianópolis, Cachoeira do Bom Jesus, 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas

Última atualização: 29/07/2025 às 09:12h | Ref: GH2827

CONDOMÍNIO GREEN HILLS 4 - CASA NOVA COM 4 SUÍTES E ÓTIMO ACABAMENTO.

- 03 suítes no térreo sendo 01 com closet.
- 01 suíte no pavimento superior com sacada.
- living com pé direito duplo em toda sua extensão.
- sala de tv.
- Sala de jantar.
- Cozinha open concept.
- 01 lavabo de apoio.
- Lavanderia isolada.
- Mezanino com espaço para home office.
- Amplo terraço frontal em L com acesso pelo mezanino e espera para terraço nos fundos.
- Espaço gourmet coberto com churrasqueira.
- Quintal gramado fundos, laterais e frontal.
- 02 vagas de garagem cobertas e 02 vagas descoibertas na rampa frontal,
- área privativa da casa com 220m² e terreno individual com 392m² sendo 14m x 28m.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Espera para aquecimento a gás, solar e para energia fotovoltaica.
- Piso em porcelanato acetinado retificado nas áreas internas e antiderrapante na garagem.
- Rampa de acesso de veículos impermeabilizados.
- Banheiros revestidos em branco, com área do box em tom amadeirado e nichos brancos.
- Esquadrias externas de PVC branco. As janelas dos quartos já possuem persianas elétricas também em PVC.
- Conta com amplo mezanino com espera para lavabo, pode ser utilizado como escritório duplo ou convertido em quarto adicional.
- Portas internas brancas em madeira pintadas de branco, e porta da fachada em angelim.
- Pintura toda em projetado, proporcionando maior durabilidade e acabamento.
- Teto em gesso, acabamento em massa corrida.
- Banheiros com revestimento cinza Portobello, com área do box e nichos.
- Sistema hidrossanitário composto por fossa-filtro e valas, conforme aprovado na prefeitura.
- Acabamento das lajes superiores: As lajes serão impermeabilizadas com manta asfáltica aluminizada, para garantir maior conforto térmico interno. E ou telhas de fibrocimento de 6 mm.
- Garagem com espera para carregador de veículos elétricos
- Posição solar excelente com ótima iluminação natural.
- Esperas para split.
- Planta interna com ótima distribuição.
- Tubulação para cabeamento de internettv completo.

CONDOMÍNIO GREEN HILLS:

- Condomínio fechado dividido em 04 segmentos ( Green Hills 1,2,3 e 4), ambos ligados por rua padrão na parte mais elevada do condomínio.
- 04 guaritas inativas com acesso via controle remoto, interfone ou abertura direta das residências.
- Rede de energia trifásica.
- Sistema de câmeras 24h com vigilância eletrônica.
- Condomínio organizado com excelente administração e síndico residente no local.
- Ampla área verde de preservação exclusiva do condomínio com lago natural no topo.
- Mirante e trilhas em meio a montanha 100% rochosa.
- Campinho de futebol e vôlei com redes de proteção.
- salão de festas mobiliado.
- Área verde com deck, churrasqueira com mesa e vista panorâmica.
- Condomínio com padrão elevado de construção somente com casas individuais.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

Localizado na Rua Leonel Pereira, com entrada principale pelo portão 04, próximo do acesso que liga a rua até a SC 403 duplicada.

- 70m até o portão de entrada do condomínio.
- 120m até o ponto de ônibus.
- 2230m do mar em linha reta.
- 2400m da praia por via de acesso.
- 450m até mini mercado e 950 até ótima padaria.
- 1100m até academia.
- 1300m até boa escola pública.
- 1900m até o Restaurante Bokas.
- 2000 até o centrinho da Cachoeira com casalotérica, mercados, farmácia e comércio em geral.
- 3500m até o SApiens PArque.
- 5000m até o novo Centro de Eventos.
- 5500m até a Acadepol.
- 5200m até UPA ( centro médico) e Terminal de ônibus de Canasvieras ( TICAN).
- 2000m até a ampla área comercial de Ingleses.


- : saída exclusiva para trilha,

- Características: Água com aquecimento a gás, Aquecimento Solar, Persianas automatizadas, Porcelanato, Tubulação para água quente, Escritura Pública.,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,