Casa com 4 quartos à venda na Rua Fabiana Kila de Ávila, 165, Hípica, Porto Alegre

Última atualização: 13/09/2025 às 16:20h | Ref: 3178029-MI

Descubra o lar dos seus sonhos nesta linda residência, localizada no Condominio Residencial Lagos de Nova Ipanema onde oferece conforto, segurança e com um lago deslumbrante! Estuda dação

*Características do Imóvel:*
- *4 Dormitórios, Sendo 1 Suíte com Closet e Sacada:* Desfrute de um espaço privativo ideal para relaxar.
- *Amplo Living com Lareira:* Um ambiente aconchegante que integra a sala de estar e a sala de jantar, perfeito para receber amigos e família.
- *Cozinha Planejada:* Com armários sob medida, área de serviço/lavanderia independente e churrasqueira, tudo pensado para sua comodidade.
- *Banheiro Social:* Prático e funcional, atendendo aos demais dormitórios.
- *Piscina Aquecida com Energia Solar:* Aproveite momentos de lazer em qualquer época do ano!
- *2 Vagas de Garagem Descobertas:* Comodidade para estacionar seus veículos.

*Sustentabilidade e Conforto:*
Equipado com placas de energia solar, este imóvel é uma opção consciente e econômica!

*Edícula com 25m²:* Inclui suíte e cozinha montada, ideal para hóspedes ou uma dependência independente.

O Residencial Lagos de Nova Ipanema, localizado na charmosa Zona Sul de Porto Alegre, é um dos endereços mais procurados por quem busca qualidade de vida com excelente custo-benefício. Situado no bairro Hípica, faz parte do grande complexo urbanístico Nova Ipanema, desenvolvido com infraestrutura de alto padrão: ruas largas e pavimentadas, esgoto cloacal e pluvial, praças com playground, quadra poliesportiva e um belo lago natural que valoriza ainda mais o ambiente. Esse lago, além de embelezar o cenário, abriga uma fauna encantadora, com presença frequente de patos, tartarugas, gansos e outras aves, proporcionando um contato direto com a natureza no coração da cidade. Tudo isso a poucos minutos de supermercados, escolas, farmácias e do moderno
Lagos Strip Center, garantindo praticidade total no dia a dia.
Sobre o Residencial
Com casas amplas, modernas e muito bem projetadas, o Lagos de Nova Ipanema oferece imóveis com áreas que variam entre 100 m² e 270m², com pátios privativos, áreas gourmet, jardins e até piscinas em algumas unidades. O bairro, embora não seja um condomínio fechado, é cercado por diversos condomínios residenciais, o que contribui para uma sensação de segurança e exclusividade. A qualidade da convivência e a preservação dos espaços comuns são fortalecidas pela atuação ativa da Associação de Moradores, que faz a gestão da segurança comunitária, da manutenção das praças, áreas de lazer e até eventos de integração entre os moradores — promovendo um verdadeiro espírito de comunidade.
Investir no Lagos de Nova Ipanema é escolher um dos bairros que mais se valorizam em Porto Alegre. O urbanismo planejado, a natureza presente em cada esquina e a convivência harmoniosa entre áreas residenciais e comerciais fazem do local uma excelente opção tanto para morar quanto para investir. É a união ideal entre tranquilidade, acessibilidade e crescimento — um cenário perfeito para quem deseja construir uma nova história com conforto, segurança e qualidade de vida.