Venda

R$ 2.800.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ --

Casa / Sobrado
  • Área útil450

  • Área total883

  • Quartos4

  • Suites4

  • Banheiros4

  • Garagens4


Residência exclusiva – conforto, tecnologia e sofisticação

Descrição

Última atualização: | Ref: 2026

Projetada para oferecer o máximo em conforto e eficiência, esta residência de alto padrão une arquitetura contemporânea e soluções tecnológicas em um terreno com 890m².

São 4 suítes amplas, todas com sacadas, persianas elétricas e esquadrias em PVC com vidro duplo. A suíte master conta com banheira para duas pessoas, criando um verdadeiro refúgio de relaxamento. Além disso, possui dois escritórios, um deles com sacada, lavabo, banheiro auxiliar e garagem coberta para quatro veículos.

A área social integra cozinha e sala com lareira a gás e ponto para coifa, tudo climatizado por 9 esperas de ar-condicionado (incluindo modelos cassete e splits). O conforto térmico é garantido com sistema de piso aquecido em toda a casa já instalado, inclusive nos boxes dos chuveiros.

Destaque para a área externa com piscina, SPA para 7 pessoas, área de serviço, três churrasqueiras e casa de máquinas. A construção em alvenaria dupla com isolamento térmico proporciona excelente desempenho energético.

Soluções sustentáveis complementam o projeto:

- 26 placas solares fotovoltaicas, com geração média de 1.800 kWh/mês;

- Sistema de aquecimento solar com 6 placas (1.200L), mais 8 placas para o SPA e 12 placas para a piscina;

- Cisterna de 12 mil litros com reaproveitamento da água da chuva integrada;

- Central de gás P45 e espera para caldeira/boiler;

Cada detalhe desta casa foi pensado para proporcionar bem-estar, eficiência e uma experiência única de moradia.

Agende a sua visita 09/11/2025

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Proximidades do imóvel

Descubra o que há de melhor ao redor desta casa / sobrado no São Leopoldo, em Caxias do Sul.

Veja os pontos próximos na região.

Restaurantes

No São Leopoldo, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

  • Marcon Pizzaria

    330 m
  • Fachinelli

    470 m
  • Pizzaria Belgrano

    840 m

Parques e áreas verdes

Morar no São Leopoldo é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Praça João José Batista Grossi

    410 m
  • Pracinha do Vila Verde

    520 m
  • Parque Guilherme Pezzi

    1.1 km

Escolas

Morar no São Leopoldo é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • EMEF Papa João XXIII

    580 m
  • E.E.E.F. Sílvio Stallivieri

    690 m
  • Centro Educativo Esperança

    960 m



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