Casa com 4 quartos à venda na Nelson Carril Garcia Filho, 25, Charqueadas, Caxias do Sul

Última atualização: 13/08/2025 às 15:30h | Ref: 74039916

Vendo casa de alto padrão com área de 882m2 sendo 413,62m2 de área comercial completa no térreo e mais 468,62m2 de área residencial finamente dividida com áreas de mezanino, salas de estar e jantar em degrau, lareira, terraço amplo e com área para piscina, sacadas com vista para toda a região, 4 dormitórios, escritório, 3 banheiros, cozinha sob medida, área de serviço com saída para o terraço lateral. No andar superior da residência conta com sacada, suíte master com banheira para hidromassagem (2 pessoas), quartos amplos e iluminados, mezanino com vista para as salas, lareira e terraços. Área comercial de excelente localização pois está para rua principal dando visibilidade e sucesso para lojas que necessitem de amplos espaços. Valor final R$1.800.000,00
Bairro Charqueadas, próximo a Urca e Shopping Villagio Caxias.
Preço de ocasião pois exige alguns reparos e pintura. Venha conhecer e se encante.
O Bairro Charqueadas é um bairro em expansão e modernização que conta com comércio, escolas, supermercados, condomínios de médio padrão, muito próximo ao Shopping Villagio Caxias.
A casa conta com terreno de 1000m2 e possui uma área construída de 882m2 sendo 413,62m2 de área comercial completa e mais 468,62m2 de área residencial finamente dividida com áreas de mezanino, salas de estar e jantar em degrau, lareira, terraço amplo com área para piscina, sacadas com vista para toda a região, 4 dormitórios, escritório, 3 banheiros, cozinha sob medida, área de serviço com saída para o terraço lateral. No andar superior da residência conta com sacada, suíte master com banheira para hidromassagem (2 pessoas), quartos amplos e iluminados, mezanino com vista para as salas, lareira e terraços. Pisos em madeira na área intima, cerâmico nos banheiros, cozinha e terraços. Corrimão de escadarias internas em ferro torneado, grades do terraço em ferro torneado. Área comercial de excelente localização pois está para rua principal dando visibilidade e sucesso para lojas que necessitem de amplos espaços. A área comercial possui o pé direito bem alto, comportando mezanino ou máquinas grandes.
Ideal para famílias grandes, que prefiram residir em lugar movimentado e ao mesmo tempo tranquilo pois a casa é bem privativa, também para pessoas que queiram investir em áreas comerciais e morar no local. Situada próximo ao shopping, escolas, supermercado, posto de gasolina, farmácias.
Valor: 1.800.000,00
Aceita-se imóveis na negociação