Casa com 4 quartos à venda na Rua San Marino, Moinhos De Vento, Canoas

Última atualização: 18/12/2025 às 21:05h | Ref: 1268

Descubra o conforto e a praticidade deste sobrado localizado no desejado bairro Moinhos de Vento I, em Canoas. Com 223 m² de área construída em um terreno de 319,6 m² (12 x 26,6), posição solar norte, este imóvel foi projetado para oferecer amplitude, funcionalidade e bem-estar em cada ambiente.
Requinte e Conforto no Primeiro Pavimento
Ao adentrar, você será recebido por uma atmosfera de sofisticação. O primeiro pavimento é o coração social da casa, destacando-se pela sala com lareira, ideal para momentos acolhedores no inverno. A integração é a palavra-chave: a sala se conecta harmoniosamente à cozinha planejada e ao espaço gourmet com churrasqueira, criando um ambiente fluido e perfeito para receber seus amigos e familiares.
O requinte é complementado pela marcenaria de alto padrão que permanece no imóvel, incluindo armários planejados e cristaleira com porta de vidro na cozinha, além de uma elegante mesa com 6 cadeiras. Para o seu conforto e dos seus convidados, o piso é revestido com vinílico colado Arquitech (92 x 92), garantindo excelente conforto térmico. A comodidade se estende à garagem coberta para dois carros lado a lado e a um banheiro social de apoio.
Lazer Completo e Vista Privilegiada
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer. O espaço gourmet se abre para a deslumbrante piscina, equipada com aquecimento e cascata, prometendo diversão em todas as estações. Pensando na segurança, a piscina conta com proteção especial para crianças e pets. A vista para este oásis é um destaque, tanto da área social quanto do charmoso dormitório térreo.
Dormitórios Flexíveis e Suíte Aconchegante
O sobrado oferece um total de 4 dormitórios inteligentemente distribuídos. No térreo, um amplo dormitório se destaca com um deck privativo e vista para a piscina, sendo um ambiente ideal para receber visitantes ou ser utilizado como escritório, sala de jogos ou studio de pilates.
No segundo andar, encontra-se a área íntima, com mais dois quartos de solteiro atendidos por um banheiro social, e a imponente suíte. A suíte é um refúgio de tranquilidade, contando com um closet completo e um espaço planejado para ampliação do closet e camarim, permitindo a personalização do seu cantinho. Os armários planejados dos quartos de solteiro e o closet do casal permanecem, facilitando sua mudança.
Climatização, iluminação e Mobiliário Incluso
Para garantir o bem-estar durante todo o ano, o imóvel está equipado com 5 splits já instalados: 12.000 BTUs no quarto de solteiro, 9.000 BTUs no segundo quarto de solteiro, e três aparelhos Inverter de 18.000 BTUs (suíte master, sala e quarto dormitório). Um diferencial de economia e design é a iluminação de LED em todos os ambientes, proporcionando modernidade e eficiência. Todos os armários e box de vidro dos banheiros, o painel e rack da televisão sob medida também fazem parte do pacote.
Este sobrado é a união perfeita entre localização privilegiada e uma área de lazer imbatível. Uma residência completa, esperando por você e sua família para criar novas memórias.
Características do Imóvel: Aceita Pets, Água Quente, Área de serviço, Área Gourmet, Banheiro Auxiliar, Banheiro Social, Cerca Elétrica, Churrasqueira, Construção Alvenaria, Cozinha Planejada, Garagem Coberta, Junker, Lareira, Medidor de água, medidor de energia, Móveis sob medida, Pátio, Piscina Aquecida, Rebaixamento de Gesso, Reformado, Sala Estar, Semi Mobiliado, .