Imóvel comercial premium de 600m à venda, recreio dos bandeirantes, rio de janeiro, rj

Última atualização: 20/12/2025 às 22:05h | Ref: CA0459_MFI

Martins Ferreira vende: Imóvel Comercial Premium de 600 m² Frente Av. Aílton Henrique da Costa, Recreio dos Bandeirantes Ideal para Estúdio de música / cinema / video, Escola, Clínica, Igreja, escritório, casa de festas ou Coworking
Três pavimentos modernos (construção 2017), recuo frontal de 5 m, planta com aproveitamento 600 m² e infraestrutura de TI, cameras, redes e ramais montada local estratégico para operação comercial de porte.
Área construída/aproveitada: aprox. 600 m² (no papel 560 m², com aproveitamentos extras até ~600 m²).
Pavimentos: 3 andares completos.
Frente/recorte: recuo frontal de 5 metros, acesso total pessoas e veículos, fachada voltada para avenida de boa visibilidade.
Casa-edifício adaptada para produtora de video/filmes: salas de edição, estúdios, ilhas de produção, infra-estrutura técnica (energia reforçada, ar-condicionado, fiação de dados).
Uso comercial atual, ou pode transformar residencial (dependendo da necessidade);
Potenciais usos sugeridos: estúdio de produção / influencers / estúdios de música / agência de mídia / escola de conteúdo / coworking criativo / clínica multidisciplinar / sede de empresa com estúdios/showroom / hub de cursos e eventos / igrejas / escritórios e outros.
Tamanho acima da média na rua (~607 m²), três pavimentos, construção recente, fachada direta para avenida, recuo frontal e fachada perto da avenida facilitando visibilidade do prédio, estrutura técnica existente.
Prédio moderno, com layout adaptado para uso comercial.
Visibilidade e acesso: avenida bem frequentada e segura, boa frente, acesso total de veículos incluindo VANS (entrada e pórtico grandes) /pedestres conforme descrição (ideal para empresas e usos de visibilidade).
Observações: Possui também 3 suítes reservadas no prédio para hospedagem e ou habitação, com cozinha e entrada separada pelos fundos. Uso anterior como produtora de filmes e videos, implica infraestrutura específica para comprador residencial talvez haja necessidade de adaptação ou até mesmo uso misto; porém, para uso comercial torna-se uma vantagem competitiva e está totalmente adaptada.
Espaço raro de porte corporativo no Recreio com estrutura pronta ideal para empresas médias/educação/saúde/mídia que buscam 600 m² com frente privilegiada em avenida.
Já montado para produção/comunicação, quatro salas de edição, três andares, recuo frontal e presença de tráfego. Perfeito para negócios que exigem visibilidade + estrutura.
Aceita parte em permuta - imovel na barra da tijuca ou recreio
Agende visita hoje mesmo e veja como este imóvel pronto pode acelerar seu projeto empresarial no coração do Recreio.