Casa com terreno amplo à venda em campo grande - preço reduzido!

Última atualização: 13/01/2026 às 22:40h | Ref: 680331008-161

O imóvel na Praça Uiarana, ao lado da Rua Irajubá em Campo Grande, é uma oportunidade única para investidores ou para quem busca um projeto de vida em um local privilegiado. Apesar do estado de conservação, o verdadeiro valor deste imóvel não está nas construções, mas sim no enorme terreno de 500m² e em sua localização estratégica.

Vantagens de Investir Neste Imóvel
Este é um projeto de valorização garantida, ideal para quem tem visão de futuro e sabe que o potencial está no que o imóvel pode se tornar.

1. Terreno Amplo e Versátil
Com 500m², o terreno oferece um espaço raro e valioso. Você pode:
* Reconstruir a casa principal: Demolir as estruturas existentes e construir a casa dos sonhos, com uma arquitetura moderna e funcional, aproveitando ao máximo a área.

* Criar um empreendimento: A localização permite explorar a construção de um condomínio de casas, ou até mesmo a divisão em lotes menores, maximizando o retorno sobre o investimento.

2. Localização Privilegiada
A proximidade com importantes vias e comércios é um dos maiores diferenciais deste imóvel:
* Acesso fácil: O terreno começa na Praça Uiarana, próximo às Ruas Irajuba e à Estrada do Cabuçu, que faz a ligação direta para o Centro de Campo Grande e para o Rio da Prata, um polo gastronômico conhecido por sua variedade de restaurantes e bares.

* Comércio e serviços: A região é servida por um vasto comércio varejista, de pequeno a grande porte, incluindo o Hipermercado Prezunic, facilitando o dia a dia e tornando a área ainda mais atrativa para moradia ou negócios.

3. Clima e Paisagem
O terreno em aclive oferece uma experiência de vida diferenciada:
* Clima de montanha: Por estar em uma área mais elevada, o local possui um clima ameno, com ares de montanha, o que proporciona uma sensação de refúgio e tranquilidade, longe da agitação da cidade.

* Vista deslumbrante: O aclive garante uma vista panorâmica das montanhas de Campo Grande. Imagina acordar todos os dias com essa paisagem e ter a chance de projetar a casa para aproveitar essa vista ao máximo.

4. Preço Atrativo
O valor de venda está muito abaixo do preço de mercado, refletindo o estado de conservação das construções. No entanto, é exatamente aqui que reside a maior oportunidade de negócio. Você adquire um ativo subvalorizado e investe na sua valorização. Com o terreno em mãos, você tem a liberdade de planejar e executar o projeto ideal para transformar essa propriedade em um imóvel de alto padrão, seja para morar ou para vender com um lucro significativo.