Casa com 4 dormitórios à venda, 245 m² - centro, nova friburgo/rj

Última atualização: 09/01/2026 às 00:35h | Ref: CA0216

O terreno possui uma área total de 500,00m² e é plano, com uma frente de 15 metros voltada para a rua Olavo Bilac, com acesso adicional pela rua dos fundos.

A residência principal, que pode ser facilmente adaptada para uso comercial, oferece um conjunto espaçoso de escritórios. Ela é composta por uma sala de estar com varanda, uma generosa sala de jantar também com varanda, copa, cozinha, e dois banheiros sociais. Além disso, conta com quatro quartos amplos, um deles com varanda.

Na área externa, há um anexo que inclui uma lavanderia espaçosa e uma dependência completa para empregada.

O terreno é plano e tem uma boa área livre disponível.

A garagem, com capacidade para dois carros, é coberta e possui uma pequena oficina, além de um amplo canil.

O imóvel está situado na área designada pelo plano diretor como ZEP I, onde o loteamento mínimo é de 360 a 600m². A taxa de ocupação permitida é de 40% e outros; 100% base, 70% res. e 70% ser., enquanto a permeabilidade mínima exigida é de 30% e outros: 0%. Além disso, o número máximo de pavimentos permitidos é de 3 a 8 (verificar qual edificação).