Casa com 4 quartos à venda na Rua Padre Emílio Miotti, 0, Santa Rosa, Niterói

## Excelente Investimento em Santa Rosa – Sem Condomínio | Venda ou Permuta **Vendo ou troco por imóvel em ponto comercial**, com preferência por **estacionamento**. Imóvel localizado em **Santa Rosa – Niterói**, na **Rua Padre Emílio Miotti,**, a poucos metros do **Colégio Salesiano**. Rua praticamente plana, com leve inclinação — característica importante que ajuda a evitar alagamentos mesmo em períodos de chuvas intensas na cidade. ### ?? Ótima oportunidade para investimento * Possibilidade de **renda mensal aproximada de R$ 3.500,00 com locação** * Ideal para quem pretende financiar: o aluguel ajuda a pagar as parcelas * **Sem taxa de condomínio** — economia que pode ser revertida em novo investimento * Área com **potencial construtivo** (em frente há prédio recentemente construído) * Região segura, com **prédio em frente com portaria e câmeras** ### ?? Casa principal * 3 quartos, sendo **1 suíte** * Sala ampla * Copa e cozinha * 4 banheiros * Lavanderia * Quintal * **Piscina pequena (3x4 m)**, de fácil manutenção * Garagem para **3 carros** * Cisternas ### ?? Anexo (fundos) * 1 quarto * Sala * Cozinha * Banheiro * Lavanderia ### ?? Terreno * **Área total: 360 m²** * Espaço disponível para construção de novas unidades ### ?? Valor * Aceita **oferta** * Aceita **carta de crédito e financiamento** * **Documentação totalmente regular** ?? Excelente oportunidade tanto para morar quanto para investir ou incorporar. Marque sua Visita Excelente oportunidade na Privilégio Imóveis