Casa / Sítio com 4 quartos à venda 28.000 m² por R$ 2.300.000 - Pendotiba - Niterói/RJ

Última atualização: 18/07/2025 às 01:05h | Ref: CA0543

Casa triplex estilo sítio em Pendotiba, Niterói 28.000 m² de natureza, charme e potencial comercial

Se você busca um refúgio cercado de verde, com privacidade, tranquilidade e ainda com excelente vocação para negócios, esta é a oportunidade perfeita.

Localizada na Estrada do Chibante, em Pendotiba Niterói, esta espetacular casa triplex no estilo sítio está implantada em um terreno de 28.000 m² , cercado por natureza exuberante e com fácil acesso aos principais bairros da cidade a apenas 20 minutos do Centro.

Destaques do imóvel:
Arquitetura charmosa e funcional, distribuída em 3 pavimentos
Excelente opção para residência familiar, pousada, restaurante temático, ateliê, espaço para eventos ou hospedagem de charme

1º Pavimento:
Hall de entrada
Sala de estar ampla e acolhedora
Duas salas de jantar integradas
Banheiro social
Cozinha com copa e acesso direto à área gourmet com churrasqueira
Adega climatizada para até 50 garrafas

2º Pavimento:
Sala de TV
Amplo escritório (ideal também como ateliê ou biblioteca)
Quarto de hóspedes
Banheiro social

3º Pavimento:
Três quartos confortáveis, todos com sacadas
Suíte master com closet e banheira de hidromassagem
Banheiro social
Acesso externo em todos os andares, favorecendo independência e mobilidade

Área externa e infraestrutura:
Pomar com árvores frutíferas variadas
Três cisternas com capacidade total de 60 mil litros
Lavanderia, despensa e duas casas de apoio para caseiros
Garagem para até 06 veículos
Muito espaço livre para expansão, cultivo, lazer ou novos projetos

Potencial e localização:
Zona de expansão urbana, com vocação tanto residencial quanto comercial
Excelente para quem deseja empreender com turismo rural, hospedagem ou eventos em meio à natureza
Região segura e tranquila, com acesso asfaltado e vizinhança selecionada