Casa com 4 quartos à venda na Avenida Mathias Sandri, 345, Itacoatiara, Niterói

Última atualização: 23/01/2026 às 00:15h | Ref: CA1063

Casa com 04 Quartos à venda, 288 m² - Itacoatiara - Niterói/RJ. Casal Consultoria Imobiliária Vende uma verdadeira casa de revista em Itacoatiara, onde arquitetura, história e natureza se encontram de forma absolutamente única. Esta obra-prima da arquitetura colonial brasileira já foi destaque nas publicações Construir e Rio Design, reconhecida não apenas pela estética impecável, mas também pela inteligência construtiva e pelo cuidado com a sustentabilidade. A estrutura em toras roliças, os forros de taquara e os elementos que remetem à nossa tradição colonial imprimem identidade e autenticidade raras. Portas de demolição, vergas executadas com dormentes de via férrea e o sistema de aquecimento de água por painéis solares reforçam o caráter exclusivo e consciente deste projeto, pensado para atravessar o tempo com beleza e eficiência. A apenas 400 metros da praia mais emblemática de Niterói, o imóvel oferece 280 m² de área construída, com espaços amplos, iluminados e extremamente bem ventilados. São quatro quartos generosos, sendo duas suítes no pavimento superior e um quarto no térreo, atendendo com conforto diferentes perfis de moradia. As três salas se desdobram de forma fluida entre sala de refeições, sala de estar e sala íntima, criando ambientes acolhedores e ao mesmo tempo imponentes. Os acabamentos elevam a experiência: Ipê, mármore, painéis de cimento e taco, materiais que dialogam com a arquitetura e valorizam cada detalhe do projeto. No primeiro pavimento, a sala de TV com pé-direito de 5,5 metros e amplas áreas envidraçadas proporciona uma atmosfera de imponência, luminosidade e integração com o entorno natural, mantendo os ambientes sempre frescos e arejados. Amplo quintal frontal gramado convida a desfrutar manhãs tranquilas, com café ao ar livre, cercado pelo verde, pelo canto dos pássaros e pela presença marcante de um frondoso pinheiro que emoldura a paisagem e harmoniza com a vegetação nativa de Itacoatiara. Um imóvel absolutamente singular, para quem valoriza arquitetura autoral, história, sustentabilidade e uma das localizações mais desejadas do litoral de Niterói!