Casa com 4 dormitórios à venda, 232 m² por r$ 1.500.000,00 - alphaville maricá 2 - maricá/rj

Última atualização: 01/11/2025 às 00:35h | Ref: CA2244

BS imobiliária vende: Condomínio Alphaville 2 - Maricá

IMÓVEL
Área construída: 232 m2.
4 quartos (1 suíte + 2 banheiros).
1° pavimento: 1 quarto/1 banheiro social/sala (tv e jantar) /cozinha e área de serviço
2° pavimento: 1 suíte (closet + banheiro); 2 quartos e 1 banheiro.
4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 abertas).
Energia solar (Equipamento da WEG - com capacidade para suprir duas residências e ainda acumular energia, como ocorre hoje. Há 3 anos pagando a tarifa mínima).
Cisterna 10.000 litros com bomba subaquática instalada + 2 caixas dágua de 1.000 l
Impermeabilização externa (Tinta Coral).
Porcelanato interno e externo.
Armários planejados, cortinas planejadas e aparelhos de ar-condicionado instalados ficarão no imóvel.
Todos os cômodos com rebaixamento em gesso.
Aprox. 120 m2 de quintal na parte dos fundos.

CONDOMÍNIO

SEGURANÇA
Acesso por reconhecimento facial + 1 porteiro e segurança armada 24h, com rondas motorizadas.
Cerca elétrica em toda a extensão do condomínio (4 km) e 59 câmeras de monitoramento 24h.

LAZER/FITNESS
Salão de festas 100% climatizado p/ mais de 200 pessoas (com cozinha completa 4 freezers, 1 geladeira, máquina de gelo, fogão industrial e bancada, com estacionamento p/ convidados.
2 Churrasqueiras à beira da piscina com frezzer, Wifi, TV e Sky.
2 Quiosques com churrasqueiras com frezzer e Wifi.
Salão de jogos (Sinuca e tênis de mesa).
Campo de futebol society grama natural com placar digital e iluminação em led.
Minicampo de futebol infantil grama natural com iluminação.
3 quadras de areia.
2 quadras de tênis.
Academia Fechada.
Academia a céu aberto.
Praças kids/teens (Radical, brincadeiras antigas amarelinha/queimado e trilha infantil).
Parquinho com cobertura e iluminação.
2 trilhas internas com mirantes para os bairros de Inoã e Itaipuaçú.
Sauna.
Dois espaços de vestiários distintos: partes esportivas e clube/salão de festas.

CONVENIÊNCIAS
Alphamóvel (Fiat Mobi) para deslocamento gratuito dos proprietários e seus colaboradores da alameda de entrada do condomínio (RJ-106) até a casa do condômino. Dias/horários Segunda a Sexta: 05h00min às 210H00min e Sábados: 08h00min às 17h00min.
Alphamarket Minimercado autônomo. Basta abrir a porta lendo um QR code, escolher o produto e pagar pelo aplicativo. Sem filas, sem funcionários para te atender e aberto 24h.
Bistrô (Mini restaurante exclusivo para condôminos e seus convidados).
Recanto verde (horta gratuita gerida pelo condomínio alface, tomate, couve, etc.)

OUTROS DIFERENCIAIS

Condomínio às margens da RJ-106. Trânsito fácil.
Empresas de internet já com cabos de fibra ótica no condomínio (Leste Telecom e Conect).
55 Placas solares para diminuição dos custos de energia e taxa de condomínio.
Iluminação das ruas e alamedas 100% em led.
100% das ruas asfaltadas.
Condomínio com estação de tratamento de esgoto, o que faz com que os condôminos paguem apenas metade do valor da conta da Águas do Rio.
O imóvel não paga taxa de iluminação pública, já que o condomínio paga pela iluminação de suas ruas.
Recebimento de encomendas 24h (Caso o condômino não esteja em casa, o produto fica sob a guarda da equipe de triagem).
Recebimento de fastfood 24h, com a segurança acompanhando o entregador da portaria à residência e depois de volta à portaria.

Valor do condomínio: R$ 680,00 (IMPORTANTE: Não há nenhum pagamento de taxa extra temporária. Esse valor já conta com desconto de 10% previsto em Convenção, uma vez que o imóvel possui o habite-se. Ou seja, não tem pegadinha, esse é o valor real do condomínio com tudo que ele oferece).