À venda - casa nova a 200m da praia com 4 suítes - marina - armação dos búzios

Última atualização: 11/11/2025 às 07:25h | Ref: 630391120-17

Apresentamos uma residência unifamiliar de primeira locação com 207 m² de área construída, em um terreno de 800 m², localizada no bairro Marina, em Búzios, a apenas 200 m da praia. Moderna, funcional e com padrão elevado, oferece 4 suítes (duas no térreo com circulação privativa e duas no pavimento superior), totalizando 6 banheiros com bancadas em mármore Champanhe. A área social integrada reúne sala de estar, jantar e cozinha em granito, acompanhadas de vestíbulo de entrada, hall com escada, lavabo e hall superior com espaço para home office. O lazer se completa com ampla varanda, área gourmet com churrasqueira em aço inox, piscina de concreto de 34 m² (49.800 L), pátio em pedra São Tomé de 81 m², banheiro exclusivo, ducha externa, depósito e casa de máquinas subterrâneos. O setor de serviço abrange despensa, lavanderia, hall de serviço, sótão técnico para boiler solar e 3 vagas de estacionamento.

A construção se destaca pela fundação elevada com laje de piso, instalação hidráulica pressurizada, sistema de aquecimento solar com boiler de 500 L e quatro placas, cisterna em concreto de 47.000 L instalada sob o estacionamento (38,10 m²), além de preparação completa para ar-condicionado tipo split nas suítes e na área social. O terreno totalmente gramado permite expansão com possibilidade de anexo de 57 m² no térreo. Portões automáticos em alumínio branco para pedestres e veículos reforçam a praticidade no dia a dia.

No bairro Marina, em Búzios, a casa está inserida em região de alta valorização, com proximidade a mercados, farmácias, padarias, colégio Dominus e duas marinas uma para jetski e outra para embarcações. A praia, a poucos passos, tem águas calmas, pouco movimento, condições ideais para crianças e práticas náuticas. A rua asfaltada, com iluminação pública, reforça o caráter residencial, familiar e tranquilo da vizinhança. Uma excelente opção para quem deseja conciliar lazer à beira-mar com investimento seguro em uma das áreas de maior crescimento da cidade.

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