À venda casa moderna com piscina a 200m da Praia da Marina - Armação dos Búzios

Última atualização: 14/02/2026 às 16:47h | Ref: 630391120-24

Apresentamos esta residência independente unifamiliar de primeira locação, com 207 m² de área construída em terreno de 800 m², localizada a apenas 200 metros da Praia da Marina, no bairro Marina. Com arquitetura moderna e proposta minimalista, o grande diferencial desta casa está no baixo custo de manutenção aliado à elegância e praticidade. A construção prioriza materiais duráveis e quase não utiliza madeira, eliminando gastos recorrentes com descupinização e envernizamento. Ideal para quem valoriza estilo contemporâneo, funcionalidade e conforto, com quatro suítes, ambientes integrados, espaço gourmet completo e piscina privativa.

Localizada em rua tranquila no bairro Marina, com fácil acesso à praia, comércios locais, serviços e escola. Excelente potencial para moradia familiar ou investimento em aluguel de temporada!

Número de quartos, banheiros e suítes
4 suítes, sendo 2 no pavimento térreo e 2 no pavimento superior
Lavabo interno
Banheiro de apoio à piscina
Total de 6 banheiros

Ambientes comuns
Sala de estar integrada à sala de jantar e cozinha em conceito aberto
Hall de entrada

Ambientes extras
Varanda com cozinha gourmet e churrasqueira em aço inox
Piscina em concreto
Pátio amplo com revestimento em pedra São Tomé2
Hall para home office no pavimento superior
Despensa
Lavanderia
Hall de serviço
Sótão para boiler solar
Ducha externa
Depósito subterrâneo para máquinas da piscina

Metragem do imóvel e de cada ambiente
Área do terreno: 800 m²
Área construída: 207 m²
Setor social interno: 92,32 m²
Setor social externo: 117 m²
Pátio da piscina: 81 m²
Piscina: 34 m² com 49,8 m³
Setor de serviços interno: 14 m²
Setor íntimo: 79 m²
Estacionamento: 38,10 m²

Acabamentos e materiais utilizados
Fundação em concreto com laje de piso elevada para evitar infiltrações
Pátio da piscina em pedra São Tomé
Portões de pedestre e veículos em alumínio branco com sistema eletrônico
Instalação hidráulica totalmente pressurizada
Sistema de aquecimento solar com boiler de 500 litros e 4 placas solares instaladas
Infraestrutura pronta para ar-condicionado split nas suítes e sala
Cisterna em concreto com capacidade para 47.320 litros
Construção com predominância de materiais de alta durabilidade e baixa manutenção, com mínimo uso de madeira

Destaques do imóvel
Arquitetura moderna e minimalista
Baixo custo de manutenção
Eliminação de gastos com descupinização e envernizamento
Primeira locação
Apenas 200 metros da Praia da Marina
Terreno amplo e gramado
Piscina em concreto com excelente dimensão
Energia solar para boiler instalada
Cisterna de grande capacidade
Possibilidade de construção de anexo térreo com até 57 m²

Benefícios da vizinhança
Esta casa à venda no bairro Marina está situada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próxima à Praia da Marina, ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e praticidade. A região oferece tranquilidade, fácil acesso a comércios, serviços e excelente vocação para locações de temporada.

Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita. Esta é a oportunidade de adquirir uma casa à venda no bairro Marina com arquitetura moderna, baixa manutenção e localização privilegiada próxima à praia.